合肥市：無正當理由拒絕補償搬遷可申請強執

• 2017年11月14日 FanTianQing來源：鳳凰網 561 31
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  2017-2022年版房地產信托產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

11月13日，合肥市國土資源局發布關于《合肥市被征收集體土地上房屋補償辦法(修改草案)》(征求意見稿)公開征求意見的公告，對征求意見稿面向社會公開征求意見。

合肥擬出新規！此次新規都涉及到哪些內容？

11月13日，合肥市國土資源局發布關于《合肥市被征收集體土地上房屋補償辦法(修改草案)》(征求意見稿)公開征求意見的公告，對征求意見稿面向社會公開征求意見。本次辦法基本的房屋面積認定和補償標準沒有變化，但是對補償對象的認定有所差別，尤其是規定了補償對象在責令交出土地的決定規定的搬遷期限內拒不搬遷，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，可強制執行。

房屋補償對象可選擇產權調換也可以貨幣補償

記者查閱發現，老的合肥市被征收集體土地上房屋補償辦法是2014年發布的，根據《合肥市被征收集體土地上房屋補償辦法(修改草案)》(征求意見稿)，一旦《房屋補償實施公告》發布之日起，就實施凍結程序，新建、擴建、改建房屋；遷入戶口或者分戶(因婚姻、出生、大中專畢業、退役軍人、刑滿釋放等原因遷入戶口的除外)；新申領的工商營業執照、民辦非企業單位法人登記證書或事業單位法人資格都不被允許。

此次對拆遷集體土地上住宅房屋的補償，按照規定情形計算有效面積和老辦法沒有區別，都是按照房屋建筑面積人均大于60平方米、小于60平方米大于30平方米和小于30平方米三個區間予以不同的有效面積計算。計算有效面積的人口為符合辦法規定的房屋安置人口。

房屋補償對象可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償。選擇產權調換和貨幣補償和老辦法政策基本一致。

產權調換后，補償對象可按800元/平方米人均申請增加購買15平方米建筑面積。選擇貨幣補償的，按對應安置房屋所在區域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。

臨時安置費等補償過渡期不超過18個月。過渡期從補償對象交房之月起，至實施單位發布房屋安置通知時止。

正在服刑人員和就地征地“農轉非”人員“一視同仁”

認定補償對象時，只要符合條件，對含全日制在讀大中專學生、現役士兵、正在服刑人員和就地征地“農轉非”人員“一視同仁”。

對其他特殊類型安置人口，如有已婚配偶及兩人婚生子女(配偶和子女必須為中華人民共和國公民)，在公告前戶籍已遷入范圍內依法收養的子女；原在當地享有承包土地，后根據戶籍政策“農轉非”，從征地范圍遷出的人員本人。本人、配偶及其共同生活的未初婚子女戶籍在合肥市的，配偶、子女可按建筑安裝綜合成本價人均購買30平方米建筑面積；現役軍官的補償參照本項規定執行；符合房屋安置人口的婦女，公告前已孕且符合計劃生育政策的胎兒可視為房屋補償安置人口。

但是，已在其他征地項目中獲得房屋補償安置或者已享受房改售房(含全額或差額集資建房、經濟適用房)等住房福利政策的人口除外。

規定期限內拒絕接受補償搬遷的可申請強制執行

本次辦法，不僅對補償對象在方案確定的期限內按時搬遷的給予獎勵，還規定了可以強制執行的情況，如補償對象無正當理由拒絕接受補償，超出實施期限不能達成補償安置協議的，由區人民政府提請市國土資源管理部門責令補償對象限期交出土地。

補償對象在責令交出土地的決定規定的搬遷期限內拒不搬遷，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，由項目所在區人民政府提請國土資源管理部門申請人民法院強制執行。

實施強制執行前，區人民政府應當責成實施單位就申請執行房屋補償的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

市民可登錄合肥市國土資源局門戶網站(網址：http://www.hfgt.gov.cn/)查閱征求意見稿，有關意見建議可在2017年11月20日前通過電子郵件方式發送至：fuxiaoshu@hefei.gov.cn

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