蘇寧集團豪擲200億元入股中國恒大 后勁還在酒里

• 2017年11月14日 LuYouJun來源：經濟觀察報 887 55
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蘇寧集團豪擲200億元入股中國恒大的戰略投資，將這兩個世界五百強企業共同推到了聚光燈下。

11月6日，中國恒大(03333.HK)發布《對恒大地產進一步增資》公告，公告顯示，中國恒大附屬子公司凱隆置業及恒大地產與第三輪增資的投資者于11月6日訂立了第三輪增資協議，第三輪投資者將以增資前3651.9億元的定價向恒大地產增資600億元。

在本輪增資中，蘇寧控股集團旗下蘇寧電器集團有限公司的全資附屬公司南京潤恒將出資200億元，取得恒大增資完成后約4.7%的股權。

恒大集團董事局主席許家印此前于9月20日攜眾高管到訪蘇寧集團總部，被視作這一深度合作的“前哨”。根據易居中國董事局主席周忻發布的微信朋友圈照片，當晚許家印與蘇寧集團董事長張近東喝了交杯酒。

蘇寧相關人士曾向經濟觀察報透露，在雙方進行資本合作的同時，蘇寧與恒大將在商業物業定制、基建物資的供應鏈及金融服務、智能家居與智慧物業服務、房產銷售的O2O模式創新等方面開展全面合作。

8月10日，許家印與張近東正式碰面交杯的41天前，恒大人壽成為了徐州蘇寧置業與鎮江蘇寧置業的股東。其中，鎮江蘇寧置業的注冊資本也隨著恒大人壽的入股由11.4億元變更為21.92億元。

恒大人壽方面表示，“這是與蘇寧展開全方位戰略合作的重要舉措。”對于具體的投資金額，恒大人壽方面未予透露。“本次參與恒大增資的是蘇寧控股旗下的蘇寧電器集團有限公司，不屬于上市公司體系。”蘇寧云商方面向經濟觀察報表示。

資深券商投行人士陳杰認為，“蘇寧的這次投資，很難從公示信息中挖掘出重要信息，因為非上市公司沒有公示的義務，比如這筆投資的錢是從哪里來的，是自有現金流還是公眾所猜測的本來就是恒大的錢?如果真的只是資金騰挪，那么就有些類似明星炒作，是相互抬轎的無本買賣。”

國家企業信用信息公示系統顯示，蘇寧電器集團有限公司于1999年11月24日成立，注冊資本17.14億元。一位杭州銀行業的知情人士透露，該公司是蘇寧控股對外投資的主要平臺，蘇寧足球俱樂部、蘇寧保險、蘇寧云商的控股股東中均有其身影。

陳杰對記者表示，“利用非上市的公司平臺進行對外投資對企業來說有很多好處，信息無須公示，可回旋的余地較大，而對于很多投資者來說只要公司名字能對上，金額看起來很大，就不會深究到底是哪個平臺進行的投資，可以直接轉化為對上市公司平臺的利好消息。”

11月7日，增資公告發布的第二個交易日，中國恒大在港股市場斬獲9.38%漲幅，總市值較前一交易日增長近350億港元。蘇寧旗下上市公司蘇寧云商(002024.SZ)則在A股市場收獲2.01%漲幅，總市值隨之增長近27億元。

業內人士認為，蘇寧需要借助恒大來實現自己“明年在全國新增布局5000家不同業態的互聯網門店”這一目標，尤其是承載了“新零售”這一風口概念的蘇寧小店。

蘇寧云商第三季度報告顯示，截至2017年9月30日，蘇寧大陸店面總量相比2016年僅增長11家。而據中國恒大2017年半年報數據，其在售項目546個，土地儲備面積達2.76億平方米，可建近千個三十萬平方米級的社區，相當于1500余家潛在的蘇寧小店選址。

而恒大同樣可以借助蘇寧的智能家居、新零售等資源提升其物業價值。實際上，恒大自2014年與海爾在智能家居領域達成戰略合作開始，就在智能家居領域動作不斷，與騰訊合資建立的恒騰網絡就是其發展智能家居的重要平臺。

另一方面，被許家印定下到2020年銷售一萬億的恒大金融目前與目標相去甚遠。

根據恒大2017年半年報數據，恒大人壽上半年保費收入155億元，恒大金服目前注冊人數1710萬人。而截至2016年底，蘇寧金融公布的交易量已經超過4000億元，蘇寧的線上流量優勢對于恒大金融有著顯著吸引力。

雙方的深度合作已經有所體現，目前蘇寧易購平臺上已經上線了20元購買恒大全國通用購房券的“11.11購房節”活動。

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