2017-2022年版房地產信托產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
昨天，東莞市統計局發布10月東莞新建商品住宅成交情況：住宅成交均價為16763元/平方米，同比下降110元。
10月東莞新建商品住宅成交情況如何？
昨天，東莞市統計局發布10月東莞新建商品住宅成交情況：住宅成交均價為16763元/平方米，同比下降110元。雖然下降不多，但卻是自去年10月東莞出臺限購政策一年多以來，東莞首次出現的同比量價齊跌。
上月均價同比下降110元
市統計局公布數據顯示，今年10月，全市新建商品住宅網上簽約銷售4606套，同比下降7.4%；銷售面積50.86萬平方米，同比下滑13.8%；按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為16763元/平方米，同比少了110元/平方米。
此外，10月份全市新建商品住宅網上簽約銷售套數排前5位的鎮街分別是虎門、南城、石碣、麻涌、東城、橋頭 （其中東城和橋頭并列）；銷售面積前5名則是虎門、南城、橋頭、麻涌、石碣。
在全市33個鎮街（含松山湖高新區）中，除謝崗無交易外，銷售均價超過20000元/平方米的鎮街有長安、松山湖、南城、鳳崗、塘廈、莞城、大朗、厚街8個；銷售均價在15000~20000元/平方米的鎮街有12個；銷售均價在15000元/平方米以下的鎮街有12個。
各樓盤定價維持穩定
另外，日前東莞市發展和改革局發布的《東莞市新建商品住宅網上簽約銷售價格情況》也顯示，今年8月至10月，東莞不同住宅類型成交均價如下：小于等于90平方米的住宅銷售均價為15249.43元/平方米，比上一個統計時段（7~9月，下同）同類型產品銷售均價少了約731元/平方米；90~144（含）平方米住宅銷售均價為16572.19元/平方米，比上一個統計時段同類型產品上漲了約187元/平方米；大于144平方米住宅銷售均價為18874.56元/平方米，比上一個統計時段同類型產品上漲約26元/平方米；地上層數4層以下的別墅產品銷售均價為21715.63元/平方米，比上一個統計時段同類型產品下降38.52元。
從最近幾個月的房價情況來看，目前東莞剛需住宅產品均價基本維持在1.5萬~1.65萬元/平方米左右，大戶型產品均價維持在1.88萬元/平方米左右，別墅產品銷售均價則維持在2.1萬元/平方米左右，各樓盤定價維持穩定。
房源多房價平穩 多做比較再買房
10月住宅成交均價是自去年東莞出臺限購政策以來，樓市首次出現的同比量價齊跌的情況，說明在東莞樓市限購政策影響下，房價維持平穩。
東莞中原戰略研究中心有關人士介紹，第四季度各大品牌開發商集體推貨，紛紛進入年底銷售業績的沖刺行列。供應量的持續加大，為購房者提供了大量的房源選擇，同時也在一定程度上加大了消化庫存的壓力。
為了快速去庫存，同時受到樓市調控政策影響，房價有望逐步回歸理性，開發商為去庫存迅速回籠資金，項目定價將低于市場預期。
該研究中心認為，房源量大且可供選擇性多，購房客可多做比較選出自己最心儀的房型。
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東莞樓市：10月新建商品房同比量價齊跌 
