2017-2022年版房地產信托產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
要按照供給側結構性改革的思路,完善住房供給和保障體系,有效調整供給結構。
11月21日,住房和城鄉建設部會同國土資源部、央行在湖北省武漢市召開部分省市房地產工作座談會,部署近期房地產工作,進一步落實地方調控主體責任,堅持分類調控、因城因地施策,堅持調控目標不動搖、力度不放松,保持調控政策的連續性、穩定性,切實防范化解房地產風險,促進房地產市場平穩健康發展。
易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受記者采訪時表示,此次座談會與之前進行的全國重點城市房地產交叉檢查工作有關,實際上也是對近期房地產調控工作的總結和梳理,以便更好地為2018年樓市調控定調,同時也有助于形成更健康的樓市發展環境。
方正證券房地產行業首席分析師夏磊也對記者表示,此次會議說明決策層已統籌市場管理、土地、信貸等工具,對房地產市場進行了統一監管?？偟膩砜?今年的房地產調控是卓有成效的,即一線、二線城市購房熱情日漸消退,三線、四線城市購房需求得到有效管控,這都為2018年樓市打下了良好基礎。
會議強調,堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要按照供給側結構性改革的思路,完善住房供給和保障體系,有效調整供給結構。一是大力發展住房租賃市場。二是加大對新市民的公租房保障力度。三是因地制宜發展共有產權住房。四是繼續推進城鎮棚戶區改造。五是加強城鄉統籌和區域協調。部分庫存較大的三線、四線城市和縣城,要結合以人為核心的城鎮化進程,以不加杠桿為原則,有序推進去庫存工作。
“按照十九大精神,2018年房地產市場的首要任務是增加住房供給、調整供應結構。也就是說,共有產權房、公租房等會陸續投放進市場,以承接購房能力比較弱的剛需。而作為城市更新和重要的民生手段,城鎮棚戶區改造還將繼續推進。”夏磊如是說。
除此之外,會議還強調,要切實防范化解房地產風險。加強金融管理,平衡好房地產業與其他行業的資金配置,防止資金違規流入房地產。完善土地供應管理,提高租賃住房和共有產權住房供地比例,防止高價地推漲房價。
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