裝配式建筑將迎“大爆發”好時機? 房企發力6萬億元大蛋糕

• 2017年11月24日 FanTianQing來源：鳳凰網 1473 98
• 繁體

• 

  2018-2023年泰國建筑工程承包行業投資風險分析及發展前景報告

  隨著全球經濟一體化程度的提高，我國“走出去”戰略不斷深化，中國對外承包工程企業海外業務發展迅猛，國際競爭力顯著提升。行業規模持續擴大，年新簽合同額和完成營業額雙雙突破千億美元；承攬...

住建部近日發文，認定北京、深圳、杭州等30城為第一批裝配式建筑示范城市，萬科、碧桂園等195個企業為第一批裝配式建筑產業基地。

裝配式建筑目前情況如何？其發展前景有多大？

住建部近日發文，認定北京、深圳、杭州等30城為第一批裝配式建筑示范城市，萬科、碧桂園等195個企業為第一批裝配式建筑產業基地。此前，國家提出力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。據測算，未來裝配式建筑有將近6萬億元的市場產值。如今，隨著一系列扶持政策的推出，各大房企正積極探索“搭積木”，掘金這一萬億量級的藍海。

“搭積木”有了政策扶持

“裝配式建筑”，說白了，就是使用在工廠中預制的建筑模塊，工地施工人員只需要像“搭積木”一樣，將模塊組裝起來即可。在歐美，“裝配式建筑”也被叫做“建筑工業化”，建造房屋可以像機器生產那樣，成批成套地在工廠中制造。正因為裝配式建筑所具備的質優、高效、綠色環保、帶動產業鏈的優勢，成為國家大力扶持的主要原因。

2016年9月27日，國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》出臺，提出將力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。目前，全國已有30多個城市發布了相關扶持政策。

記者從廣東省住建廳了解到，近年來，廣東大力推進裝配式建筑工作。今年4月引發的《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》，將全省分為重點推進、鼓勵推進和積極推進等三類地區，并在規劃、用地、財稅、金融等方面給予支持。廣州、深圳、東莞、珠海等地先后出臺了發展裝配式建筑的實施意見。

業內人士指出，根據裝配式建筑在各國的發展經驗，在產業發展初期給予政策支持對于行業發展至關重要。在國務院作出大力發展裝配式建筑的決定后，裝配式建筑迎來政策大爆發的局面，裝配式建筑進入政策性利好階段。

建安成本有望降下來

在我國，由于技術不夠成熟、成本高等諸多原因，裝配式建筑的推廣進程緩慢，在新建建筑中的占比不足5%。萬科集團相關人士結合萬科集團近20年工業化建筑的實踐認為：“目前阻礙工業化建筑發展的最大問題之一是成本高。”

記者注意到，為化解這一難題，各地出臺的政策扶持針對性非常強。比如，上海強制性規定新建住宅裝配式占比的同時，給予一定補貼優惠。而北京則是對采用裝配式建筑的企業給予一定的面積獎勵及財政獎勵，并鼓勵金融機構加大信貸支持力度。業內人士指出，高成本這一推行裝配式建筑的攔路虎有望最終破解。而“預制件”有望降低建安成本，會否有助于降房價，也成為大眾關心的問題。

房企發力6萬億元大蛋糕

按照裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%的號召，即便未來十年我國的建筑業產值沒有任何增長，保持在2016年的19萬億元，裝配式建筑也有將近6萬億元的市場產值，這無疑是一個巨大的藍海。越早進入的企業，就越能更早把握主動權，能參與到標準的制定當中。

這從廣東省住建廳的表態或可看出端倪：將發揮首批裝配式建筑示范城市和示范基地的示范引領和產業支撐作用，大力推進裝配式建筑各項工作，及時探索總結一批可復制、可推廣的裝配式建筑發展經驗。進一步建立健全發展裝配式建筑的政策法規體系、制度機制體系、技術創新體系、標準定額體系、產業發展體系和產業隊伍體系，出臺一批專項規劃，推動裝配式建筑加快發展。

可以說，過去房企參與裝配式建筑，更多的是看中其效率與質量，而現在，從中分一杯羹也是方向，眾多房企借助政策東風，加大或開始涉足這一領域投資。

事實上，行業龍頭早已開始探索。萬科早在2003年就成立了萬科工廠化中心，致力于研究預制裝配式體系，推進裝配式建筑。而碧桂園2016年2月與中民筑友科技集團達成戰略合作，中民筑友科技集團將為碧桂園提供全球領先的建筑工業化服務。

無論是從政策導向還是市場導向來看，這一次，裝配式建筑將迎來了“大爆發”的好時機。但也有業內人士提醒，目前，裝配式建筑領域在國內的發展體系并不成熟，規模與成本的悖論、標準化體系的缺乏、監管體系的不完善、行業整合度不夠，社會認知度較低，這些都可能制約其發展。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡