2017-2022年版房地產信托產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
11月27日，招商蛇口發布公告，與與太盟投資集團與太盟投資集團按1:4的出資比例在開曼群島聯合設立地產基金SUPER ALLIANCE REAL ESTATE PARTNERS L.P.，規模16億元。
招商蛇口新動態！招商與太盟成立離岸基金，詳情是怎樣的？
為推進持有物業的產融結合，11月27日，招商蛇口發布公告，與與太盟投資集團與太盟投資集團（以下簡稱“太盟投資”）按1:4的出資比例在開曼群島聯合設立地產基金SUPER ALLIANCE REAL ESTATE PARTNERS L.P.，規模16億元。
太盟投資集團是一家多元化投資管理公司，管理私人股權投資、房地產及絕對回報策略等多種基金。集團旗下管理的基金資產逾180億美元。11月21日,太盟投資已完成互聯網婚介服務公司珍愛網的絕對控股權收購。
招商蛇口通過全資子公司瑞嘉投資實業有限公司的全資子公司利邦控股有限公司持有地產基金20%的權益，太盟投資則以其子公司PREP VENICE LIMITED持有地產基金80%的權益。
據悉地產基金以境外協議轉讓的形勢收購招商蛇口持有的上海招商局大廈100%股權、上海招商局廣場100%股權和北京招商局大廈91%的股權，交易總對價約計50億元人民幣。
有熟悉地產基金的業內人士表示，50億元的規模發REITs還不是很成熟，很可能先用幾個資產，把離岸地產基金架構搭出來，以私募持有，后續為發REITs做戰略儲備。
招商蛇口則稱，地產基金的成立，有助于推進公司持有型物業產融結合的落地，有利于公司主營業務的發展及公司綜合實力的提升。
地產基金模式是招商蛇口在地產金融和輕資產業務的首創和試點，未來，招商蛇口將復制該模式，并綜合運用地產私募基金、REITs等全生命周期的資本通道，促進商業辦公樓的去化，實現資源的有效循環。在貢獻經營利潤的同時，促進資產運營能力和地產金融能力的提升，以產融創新助力招商蛇口戰略落地、智慧發展。
公開消息顯示，自2015年招商地產與蛇口工業區重組誕生招商蛇口之后，新的招商蛇口即開始去地產化，并向城市運營產融結合方向轉型。
2016年12月，招商蛇口副總經理劉偉即表示，招商蛇口新的定位與過去的純建設、社區、房地產為主的業務，實際上進行了形態上的完全變化。
劉偉稱，招商蛇口發展、變化及所做的探索，均是在和資本、金融緊密結合所帶來。招商蛇口擁有包括辦公樓等在內產品，覆蓋整個產業生態的眾多產品線，均被資本市場看好，將跟房地產私募基金、REITs產品等合作。
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