地產公司布局多樣化 佳兆業深入布局大健康產業

• 2017年11月30日 FanTianQing來源：新浪網 1312 86
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  2018-2023年房地產行業調研分析及發展前景預測報告

  2016 年 1-10 月全國商品房銷售面積為 12.03 億平方米，同比上升 26.8%；銷售 額為 91,482 億元，同比上升 41.2%；銷售均價為 7,602 元/平米，同比上升 11.3%。 10 月單月銷...

越來越多的地產公司在嘗試跨界做生意。

佳兆業新動態！佳兆業擬收購振興生化股份有限公司約18.57%的股權。

11月29日，佳兆業集團發布公告，公司旗下子公司航運健康擬收購振興生化股份有限公司約18.57%的股權，交易的總代價約為21.87億元（包括償還貸款），佳兆業將分五期向賣方支付。收購資金由佳兆業內部資源支付。

振興集團旗下ST生化的公告內容顯示，公司控股股東振興集團擬通過協議轉讓的方式，將其持有的ST生化5062.1064萬股股份轉讓給佳兆業集團旗下的航運健康，占ST生化已發行股份的18.57%。此外，振興集團擬將其持有的ST生化1100萬股份轉讓給信達資產深圳分公司，占ST生化總股本的4.04%。

在這筆總價21.87億元的交易中，股權轉讓價款為10億元，航運健康將替代振興集團向信達資產償還11.87億元。

值得注意的是，ST生化稱，鑒于浙民投天弘正在對上市公司進行要約收購，收購期滿后，若預受要約股份的數量達到其預設目標，則航運健康可能無法通過本次權益變動取得ST生化控制權。目前，振興集團所持有的ST生化全部股權均被司法凍結。

11月1日，ST生化公告浙民投天弘要約收購報告書。報告書披露，浙民投天弘將以36元/股的價格收購74920360股股份，占ST生化股份總數的27.49%。本次要約起始日期為11月3日，要約截止日期是12月5日，斥資約27億元取得上市公司控制權。

佳兆業方面表示，此次入股振興生化是集團響應國家戰略號召，以市場化手段振興實體經濟，服務健康中國的重要舉措，對佳兆業進軍生物醫藥、精準醫療領域，全面深入布局大健康產業具有重要戰略意義。

資料顯示，振興生化主要從事血液制品的生產和銷售，公司主要產品為人血白蛋白、靜注人免疫球蛋白（pH4）、人免疫球蛋白、乙型肝炎人免疫球蛋白、破傷風人免疫球蛋白、狂犬病人免疫球蛋白。

財務數據顯示，截至2015年底，該公司的稅后凈利為6683萬元，截至2016年底，稅后凈利為4432萬元，資產凈值約為5.46億元。

現在，越來越多的地產公司在轉型，在以地產為核心的條件下涉獵非地產業務領域。

11月27日，香港上市房企雅居樂集團宣布，旗下全資子公司雅居樂環保集團預計在三年內分拆獨立上市。

資料顯示，雅居樂環保集團是通過并購形成的一項新業務，目前已擁有9家環保企業，主要涉及固體廢棄物、環境修復和水務等三大領域，已投資近100億元。雅居樂控股董事副總裁黃奉潮表示，未來三年內，環保集團計劃再投入200億元。

在雅居樂控股董事局主席陳卓林看來，地產以外的各項業務未來要做成“無論營業額還是利潤比重都能與地產板塊相當的水平”。目前，雅居樂集團旗下的雅生活、教育、環保、建設四大產業都已成立各自的集團公司。

在閩系房企泰禾集團的規劃中，公司在堅持以房地產為核心的基礎上，也在涉足多項領域。24日，泰禾集團宣布在香港成立泰禾人壽。泰禾集團董事長黃其森在發布會上宣布，泰禾未來要做全生命周期的服務項目。今后還會發展或者正在發展醫療、養老、教育和旅游各個行業。以醫療領域為例，2016年3月29日，泰禾投資完成收購阿萊恩斯醫療服務公司51.5%股份的交易，成為了這家美國上市醫療企業的控股股東。

此外，早已實現“千億房企”目標的龍頭房企也在探索發展旗下的多元化產業。

萬科集團董事會主席、首席執行官郁亮也曾表示，萬科要做“美好生活的場景師”。目前，萬科已涉足教育、醫養、家裝等多個領域。

在將大連萬達集團旗下13個文旅城和入主樂視之后，融創中國?董事長孫宏斌也頻繁在公開場合描述未來要做“美好生活”的盈利模式，直至最后形成一個完整的“大消費、大娛樂”的商業模式。

孫宏斌此前曾在自己的微博中表示，“總被問為什么要投資樂視合作萬達，是因為我們堅信房地產業會穩定健康發展，消費升級的主力產業大文化大旅游大娛樂會爆發增長，是因為融創堅定看好中國經濟的未來。”

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