2017-2022年房地產信托行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對當前挑戰，既以五年為主，銜接...
12月8日，中糧地產控制的商業地產開發平臺大悅城發布公告，旗下全資子公司香港利港企業有限公司和中糧英屬維爾京群島壹柒有限公司已向買方確認出售中糧酒店（北京）有限公司100%股權。
大悅城19.84億元出售北京建國門W酒店。為何要出售？而買方又是誰？
12月8日，中糧地產控制的商業地產開發平臺大悅城發布公告，旗下全資子公司香港利港企業有限公司和中糧英屬維爾京群島壹柒有限公司已向買方確認出售中糧酒店（北京）有限公司（以下簡稱“中糧酒店”）100%股權。
買方為天府基金管理有限責任公司，該交易的總代價為19.84億元，其中包括買房須償還的89.56萬元股東貸款和6.23億元的集團貸款。
虧損被認為是該酒店被出售的主要原因之一。公告顯示，W酒店處于經營起步階段及于過去兩年一直虧損，公司在進一步討論的集團預計收入及現金所得款項總額后，董事認為，出售事項為公司提供機會。
截至2017年6月底，中糧酒店實現營業收入7192萬元，營業利潤-5772萬元；此前的2016年年度，中糧酒店虧損凈額9614萬元。
中糧酒店主要業務為投資和管理位于北京市二環內朝陽區建國門南大街2號“W酒店”，該項目建成于2014年，總建筑面積6.29萬平方米。
W酒店按照五星級標準設計建設，酒店客房共349間，2016年營業毛利為3432萬元，毛利率26%，每間客房可銷售房收入661.24元，年平均入住率57%。
大悅城公布的最新財務數據為前9個月未經審核運營數據，期內，實現銷售面積96947平方米，實現銷售額41.04億元。
大悅城旗下10個大悅城商場的出租率有8個超90%，僅北京中糧廣場和上海鵬利輝盛閣的出租率不足90%。；旗下三家酒店的出租率均不足90%，其中本次出讓的W酒店出租率為69%。
2017年上半年，大悅城實現營業收入48.14億元，較上年同期增長72.5%，其中，投資物業及相關物業管理服務租金收入17.31億元，較上年同期增長12.3%；銷售待售物業收入25.06億元，較上年同期增長276.0%。
據媒體報道，大悅城計劃至2018年，完成在全國范圍內布局11座“大悅城”項目的目標。
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