2017-2022年房地產信托行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對當前挑戰，既以五年為主，銜接...
日前,記者探訪北京多間中介出租房發現,一些中介平臺收房后快速裝修出租,部分房間疑甲醛超標,有租客入住后出現身體不適等情況。記者調查發現,這些出租房普遍存在剛裝修完不久就出租的情況,而相關室內空氣標準仍存空白。
（圖片與新聞無關）
出租屋甲醛超標？北京出租房部分房間疑甲醛超標。租客權益該如何保障？
日前,記者探訪北京多間中介出租房發現,一些中介平臺收房后快速裝修出租,部分房間疑甲醛超標,有租客入住后出現身體不適等情況。記者調查發現,這些出租房普遍存在剛裝修完不久就出租的情況,而相關室內空氣標準仍存空白。
無論是從政策層面看,還是從市場層面看,我國正在加快邁入住房租賃時代。這對廣大居民而言無疑是重大利好,不但租金有望降低,還有望實現“租購同權”。然而從一些現實情況來看,住房租賃市場有待解決的問題還有一些,譬如報道所呈現的,部分新裝修的租賃住房室內空氣質量不合格,急需引起重視。
不管是房東還是中介,多數都會提供嶄新房源,以便讓租客感覺舒服,實現及時出租或者提高租金的目的。所以,多半都會在出租之前對出租房源進行裝修,而裝修后又急著出租。這樣一來,就會把某些室內空氣質量不合格的房源提供給租客,而租客稀里糊涂入住后就有可能出現甲醛中毒等健康問題。
雖說我國租房市場已經存在多年,但過去多年似乎未曾見過房東或中介主動向租客提供室內空氣質量檢驗報告。如今進入住房租賃時代,廣大租客權益是否有保障,這是觀察住房租賃市場規范與否的重要指標。其中,知情權、健康權是租客權益的重要組成部分。也就是說,租賃住房室內空氣質量是否合格,租客應該對此有知情權。
這其中,首要的就是制定出租房或裝修房空氣質量標準。雖說《室內空氣質量標準》中規定了室內甲醛標準為0.1mg/m3(1小時均值),但該標準并非強制性標準。那么,該標準對房東或中介就缺乏約束力,而地方住房租賃制度中裝修房甲醛標準也處于空白。所以,有關方面應盡快為租賃住房提供相關標準支持,地方應通過相關制度強制推行。
其次,室內空氣質量應成為住房租賃信息公開“標配”。只有讓房東和中介公開租賃住房尤其是新裝修房源的室內空氣質量,才能保障租客的知情權、健康權,也才能倒逼房東和中介提供規范的服務。當然,中介公開的室內空氣質量是經過專業檢測的,不是隨意編造的。另外,地方官方制定的《房屋租賃合同示范文本》,也應當把租賃住房室內空氣質量寫入合同,并明確糾紛解決辦法,這也有利于保障租客權益以及規范中介服務。
所謂住房租賃時代,不僅是指更多租賃房源入市,更多公眾選擇租房居住,而且還包括規范的行業服務。一些中介平臺之所以出現部分房屋疑甲醛超標,主要原因是在利益驅使下短時裝修并出租。只有建立健全相關標準和制度,讓中介機構不敢觸碰“紅線”,住房租賃時代才能讓人無后顧之憂。
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