廣州樓市：成交套數(shù)環(huán)比下降51.07% 增城528套奪得銷冠

• 2017年12月13日 FanTianQing來源：鳳凰房產(chǎn) 848 52
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預(yù)測報告

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繼前兩周廣州樓市難得大賣3千套+后，由于上周豪宅和回遷房成交收斂，廣州樓市回到正常水平，量價齊跌。

廣州樓市上周整體情況如何？

繼前兩周廣州樓市難得大賣3千套+后，由于上周豪宅和回遷房成交收斂，廣州樓市回到正常水平，量價齊跌。據(jù)房王數(shù)據(jù)中心監(jiān)測陽光家緣網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2017.12.04-2017.12.10）廣州全市網(wǎng)簽1502套一手房，環(huán)比下跌51.07%，成交均價方面，錄得15499元/平，下跌16.17%。

回遷房網(wǎng)簽縮水上周增城均價大漲近五成

上周外圍五區(qū)共計成交909套，環(huán)比下降31.83%。全市成交大跌五成，主要因為增城成交量大幅縮水，但依然占據(jù)區(qū)域銷冠。前兩周增城由于回遷房（南山豐景花園、賽寶花園）的集中網(wǎng)簽，成交量暴增在1500+以上，而上周又恢復(fù)正常水平，共網(wǎng)簽528套，環(huán)比大降65.8%；與此同時，上周未受到大量回遷房的影響，房價上漲至10351元/平，大漲49.75%。南沙則在本周網(wǎng)簽142套，環(huán)比降44.96%。花都則成交穩(wěn)定，網(wǎng)簽138套，環(huán)比增6.15%。番禺、從化則成交低迷，未過百套，其中番禺僅成交58套，環(huán)比跌70.71%，從化43套、環(huán)比漲38.71%。

中心區(qū)方面，六區(qū)共計成交593套，環(huán)比下降34.76%。上周，受熱銷盤萬科幸福譽的帶動，黃埔穩(wěn)坐六區(qū)成交榜首，網(wǎng)簽361套，環(huán)比增12.11%。熱銷盤縱橫國際在售住宅式70年產(chǎn)權(quán)小戶型公寓，帶動海珠上周成交83套，環(huán)比增33.87%。由于龍湖首開天寰原著成交量縮水，本周天河回歸百套以下水平，網(wǎng)簽64套，環(huán)比跌78.88%。荔灣成交量與天河齊平，成交64套環(huán)比跌57.89%。白云則成交20套，環(huán)比跌68.75%，而越秀僅成交1套墊尾。

區(qū)域均價方面，其中越秀高居榜首，成交均價為39978元/平方米；而成交均價最低的則是從化只有9140元/平方米。

成交套數(shù)TOP10：黃埔區(qū)萬科幸福譽211套奪魁

而在TOP10的榜單上，黃埔剛需盤萬科幸福譽網(wǎng)簽211套傲視群雄。海珠區(qū)也少有一盤亮相，為縱橫國際公寓，網(wǎng)簽73套。從區(qū)域來看，增城包攬了成交套數(shù)TOP10其中的7席。

最貴樓盤TOP10：豪宅成交量減少最貴盤僅約6萬元/平

最貴樓盤方面，上周榜上無成交均價10萬+豪宅，豪宅成交量有所減少。白云區(qū)佳兆業(yè)天御拿下全市最貴樓盤，網(wǎng)簽均價60067元/平，成交2套；番禺區(qū)的星河灣半島位居第二，成交均價59983元/平方米，成交1套；季軍天河區(qū)的信達金茂廣場成交均價50291元/平方米，成交8套。從區(qū)域來看，天河和海珠各包攬了成交均價TOP10其中的3席，白云占據(jù)2席，其余則由番禺、荔灣各攬一席。

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