融創5個月內兩次配股融資約118億港元

• 2017年12月15日 FanTianQing來源：新浪新聞 433 22
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  2017-2022年中國房地產中介行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

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12月15日早間，融創中國公告稱，融創、賣方及配售代理訂立配售及認購協議，配售代理同意賣方以31.1港元/股的價格配售2.515億股配售股份，賣方有條件同意以31.1港元/股認購2.515億股認購股份。

融創新動態！5個月內兩次配股融資約118億港元。融創?目前整體情況如何？

12月15日早間，融創中國公告稱，融創、賣方及配售代理訂立配售及認購協議，配售代理同意賣方以31.1港元/股的價格配售2.515億股配售股份，賣方有條件同意以31.1港元/股認購2.515億股認購股份。配售股份占融創現有已發行股本約6.07%，認購股份占擴大后股本約5.72%，總額約78.22億港元。

15日早間融創盤前大跌10.48%，報31.6港元/股。 開盤后，融創股價略微回升，截至發稿時，融創中國報32.25港元/股，跌幅8.64%。

上述提到的賣方為融創國際投資控股有限公司，資料顯示該公司注冊成立于英屬處女群島，為融創中國董事長孫宏斌全資擁有，目前在融創的持股比例為50.7%。配售代理為國際透行摩根士丹利。

此次的配售價格較14日的收盤價35.3港元/股折讓約11.9%，較公告前5個交易日收盤均價34.06港元/股折讓約8.69%。

配售事項完成后，孫宏斌的持股比例由50.7%將至約44.63%，認購事項完成后，孫宏斌的持股比例由44.63%增至47.8%。

融創最近的一次配股融資是在7月25日。當時融創以先舊后新的方式配售股份，融資約40.02億港元。加上此次的配股融資，融創在5個月內共融資約118.24億港元。

公告稱，此次融資的資金將用于公司的一般運營。

孫宏斌在2017年因樂視和萬達的兩筆交易，迅速成為了資本市場上的紅人。

先是在2017年年初，融創以150億元入股樂視，成為樂視網和樂視致新的二股東。除了從賈躍亭手中接下了樂視這個處于風雨飄搖的公司之外，7月份，孫宏斌又從王健林的萬達商業手中以438.44億元買下萬達13個文旅資產。截至10月11日，融創已向大連萬達商業支付首筆付款和第二筆付款，合計294.22億元，并已經完成了八個項目的交割。

此外，今年1月，融創以26億元入股鏈家，持股比例6.25%；5月12日，融創以102.54億收購天津星耀80%股權及債權；5月31日，融創以21億收購華城富麗60%股權及相關債權。

僅上述幾筆交易，融創就需要付出約737.98億元的代價。

在孫宏斌大手筆的收購背后，融創能否保證資金鏈的平衡而安全發展成為了資本市場上關注的焦點。

孫宏斌曾在7月23日發布微博稱，“我們因現金流失敗過，知道現金流的重要性，重視現金流，把公司安全放在首位。”7月27日，孫宏斌再度發微博稱，“近期我們會停緩發展，加速去化，降低負債率，確保健康安全。”

根據融創2017年半年報數據顯示，截至6月30日，融創負債總額達到3896.27億元，在借貸方面，融創的借貸總額為1812億元，其中向銀行借款542億元，其他借貸658億元；現金余額為924億元。

對于融創的負債問題，融創執行董事兼行政總裁汪孟德曾表示：“最主要的原因是融創到了這個階段了，并不是現金流緊張的原因。從上市到現在，融創的復合增長率超過60%，但是在未來的三年，融創的整個復合增長率較之前會降低。因為公司的基數高，增長率一定會比上一個階段低。而且，降負債率不是靠貸款，而是靠凈資產和現金流，融創現在到了釋放利潤和業績的階段。”

年關將至，融創目前已經完成了定下的3000億元銷售目標。截至11月底，融創實現合約銷售金額3019.4億元，同比增長132%，合約銷售面積約1789.1萬平方米，合約銷售均價約16880元/平方米。

此外，融創12月11日披露公告，公司獨立非執行董事謝志偉提出辭職，原因是其本人需要投入更多時間處理個人事務及其他事務。

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