2017-2022年中國房地產中介行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
房地產中介行業研究報告主要分析了房地產中介行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析（市場規模、市場結構、市場特點等）、競爭分析（行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...
嚴躍進分析稱，從北京房屋新開工的數據看，目前還是明顯下跌，預計北京會對在途商品房加快開工進行督促，以使得此類數據未來呈現比較明顯的上漲，這也有助于北京未來庫存規模的增加。
前11月北京房地產市場整體情況如何？
2017年12月15日，北京市統計局公布1-11月北京市房地產市場運行情況。數據顯示，北京市商品房銷售面積為666.7萬平方米，同比下降51.6%。其中，住宅銷售面積為453.3萬平方米，下降43.7%。這與北京市1-10月商品房銷售數據基本一致——1-10月商品房銷售面積為607.3萬平方米，同比下降51.4%。
此外，北京房地產開發企業項目到位資金為5691.9億元，同比下降19.4%。其中，國內貸款為1474億元，下降20%；自籌資金為1423億元，下降21.4%；定金及預收款為1962.1億元，下降8.7%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從北京房屋銷售數據來看，目前持續下跌的曲線已經開始構筑底部，這說明北京房屋銷售最糟糕的時候已經過去。實際上，今年11月份開始北京市場成交量就已經有了上升的跡象，這充分說明了房企正從低迷中走出的格局。
北京市全市商品房銷售面積同比增速
與之對應，1-11月北京商品房新開工面積、竣工面積都同比大幅下降。具體看數據，1-11月，北京市商品房新開工面積為2091.9萬平方米，同比下降20.3%。其中，住宅新開工面積為1012.3萬平方米，下降6.9%；寫字樓為334.6萬平方米，下降28.1%；商業、非公益用房及其他為745萬平方米，下降30.6%。
北京市商品房竣工面積為829.2萬平方米，同比下降42.4%。其中，住宅竣工面積為350.7萬平方米，下降55.9%；寫字樓為206.5萬平方米，下降5.1%；商業、非公益用房及其他為272萬平方米，下降36.1%。
另一方面，北京市保障性住房施工面積有所增長，截至11月底為4077.2萬平方米，同比增長5.1%；占新建商品房施工面積的33.5%，同比提高3.5個百分點。保障性住房銷售面積158.9萬平方米，下降2.4%；占新建商品房銷售面積的23.8%，同比提高12個百分點。
嚴躍進分析稱，從北京房屋新開工的數據看，目前還是明顯下跌，預計北京會對在途商品房加快開工進行督促，以使得此類數據未來呈現比較明顯的上漲，這也有助于北京未來庫存規模的增加。
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