富力地產：證監會已恢復對公司A股發行申請文件的審查

• 2017年12月19日 FanTianQing來源：新浪網 507 27
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12月13日，富力地產發布公告稱，公司近日已完成保薦代表人變更手續，中國證監會已經恢復對公司A股發行申請文件的審查。

證監會已恢復對富力地產的A股IPO審查？詳情是怎樣的？

12月13日，富力地產發布公告稱，公司近日已完成保薦代表人變更手續，中國證監會已經恢復對公司A股發行申請文件的審查。此前富力地產稱，因需要更換保薦代表人而中止了公司在A股的發行申請。

10月20日，證監會官網顯示，廣州富力地產中止上交所IPO審查，備注原因為發行人主動要求中止審查或者其他導致審核工作無法正常開展。當時，富力地產在A股IPO的排名為在第56位。

10月22日，富力地產公告稱，公司已經向中國證監會申請中止A股IPO，原因為聯席保薦機構中一名保薦代表人從這一機構中辭職，該機構需更換一名新的保薦代表人。根據有關中國法規，公司已向中國證監會申請中止審查本次發行申請文件。

根據富力地產之前披露的信息顯示，富力地產A股上市的保薦機構分別為招商證券和中信證券；保薦代表人分別是徐斌、石志華以及馬豐明、黃冀，當時的公告沒有明確辭職的保薦代表人具體信息。

目前，富力地產還未公布此次更換的新保薦代表人的信息。

根據證監會2016年12月發布的《發行監管問答——關于首次公開發行股票中止審查的情形》第(一)條第4款：“負責本次發行的保薦機構、保薦代表人發生變更，會計師事務所、律師事務所或者簽字會計師、律師發生變更，需要履行相關程序。”因此，為了履行相關程序，涉及以上情形的公司需要暫時中止IPO審查，徹底結束后再提交恢復審查的申請。

富力地產早在2007年就開始啟動回歸A股的計劃。然而在這前后8年的時間里，富力地產四次回歸A股的努力都因種種復雜的原因以失敗而告終。

2015年6月1日，富力地產公告稱，已經重新啟動A股發行并已聘請相關中介機構開展相關工作。

根據富力地產公布的《首次公開發行A股股票招股說明書》，此次計劃公開發行新股數量不超過107000萬股，約占富力地產發行后總股本的24.93%，富力發行后總股本為4292367344股，其中H股為1015258400股。如果此次發行新股計劃能夠實施，富力預計將籌得大約350億元的現金。

富力地產在2017年因與萬達商業的一筆百億交易而備受資本市場的關注。

在最初與萬達商業簽訂的協議中，萬達商業77家酒店資產包以199.06億元的價格賣給富力。但隨后，雙方對該筆交易進行了調整。

10月31日，富力地產披露的公告內容稱，王健林收回了萬達三家高端酒店轉讓權，同時將大連萬達中心寫字樓以3.29億元的價格出售給富力地產。當時公告稱，由于轉讓的標的資產進行了調整，該筆交易代價由原先的199.06億元調整為192.04億元。

截至10月31日，富力與大連萬達共同確認已經達成轉讓條件的酒店合計65家，富力已經向大連萬達支付轉讓款166.44億元。

然而，雙方之后再度調整了收購標的和價格。

富力地產11月23日最新的公告顯示，雙方在簽訂了上述的補充協議之后又簽署了第二份補充協議。內容為收購事項不包括煙臺萬達70%的權益，因此收購的總代價由192.04億元再次下調至189.55億元。

經過兩次調整之后，富力地產從萬達商業手中收購酒店76家，交易總金額減少了9.51億元。

截至18日收盤，富力地產報16.88港元/股，跌幅1.52%。

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