再度賣房救急！ 貝因美欲售杭州等地22套房產

• 2017年12月22日 FanTianQing來源：網易新聞 266 9
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  2017-2022年中國房地產中介行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  房地產中介行業研究報告主要分析了房地產中介行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析（市場規模、市場結構、市場特點等）、競爭分析（行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

12月21日，貝因美發布晚間公告，為盤活貝因美嬰童食品股份有限公司資產，改善資產結構，提高資產運營效率，公司董事會同意通過房產中介公司等機構，將位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地的22套房產，公開出售給非關聯方。

貝因美最新動態！貝因美欲售杭州等地22套房產。詳情是怎樣的？此舉有何深意？

12月21日，貝因美嬰童食品股份有限公司（貝因美）發布晚間公告，為盤活貝因美嬰童食品股份有限公司資產，改善資產結構，提高資產運營效率，公司董事會同意通過房產中介公司等機構，將位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地的22套房產，公開出售給非關聯方。

公告顯示，貝因美本次出售的22套房產位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地，建筑面積合計3398.47平方米。

貝因美預計，本次出售房產事項能夠有效盤活公司存量資產，更好地發揮資產的使用效率。根據公司財務部門初步測算，本次房產處置事項評估總價合計1.0369億元， 占公司2016年經審計凈資產的3.6%，預計產生收益約3560萬元 （若公司年度虧損，則不需繳納企業所得稅，預計產生的收益約4740萬元）。

這已經是貝因美兩個月內第二次發布出售旗下房產公告。

在兩個月前的10月28日，貝因美已經公告過一次房產出售決議。在當時的公告中，貝因美計劃出售位于杭州、上海等地的7套房產共計2926平方米，根據評估和公司財務部門的初步估算，房產出售之后，將為公司帶來2300萬元收益。

貝因美表示，這是公司閑置資產處置計劃中的一個部分，希望通過此舉力爭實現盈虧平衡，避免被ST。

貝因美三季報顯示，目前公司整體盈利狀況堪憂，歸屬母公司凈利潤為虧損3.83億元，扣非凈利潤為虧損4.11億元。

光靠賣房顯然還難以“挽救”財務數據。

今年三季度伊始，貝因美就試圖出售資產，為改善財務狀況做出了積極準備。今年9月，公司敲定了一份資產出售計劃，將向控股股東貝因美集團等關聯方出售貝因美（安達）奶業有限公司100%股權，評估值為1.8億元。安達奶業從事的是牧場業務，為乳制品行業的上游公司。

不過，貝因美的這種操作，可能還要面臨監管考驗。

今年11月，證監會發言人在例行發布會上表示，上市公司突擊性財務重組等創造利潤，通過人為方式改變利潤等方式不利于市場健康發展，需要從嚴監管。證監會會將強化對上市公司年末突擊進行利潤調節行為的監管力度，交易所將聚焦上市公司年末突擊進行利潤調節行為，加大“刨根問底”式問詢力度，強化與二級市場交易核查的監管聯動。證監局將視情況開展現場檢查，發現違法違規情況，依規采取行政監管措施，達到立案標準的，堅決啟動立案稽查程序。

相關資料顯示，貝因美曾被譽為“國產奶粉老大”，2008年，得益于沒有涉及“三聚氰胺”事件，公司業績大增；2011年，貝因美在深交所掛牌上市；2013年營收達到61.17億元，凈利潤達到7.21億，是歷史峰值。

但從2014年開始，受累于高管頻繁離職、與經銷商關系緊張的因素，貝因美業績急轉直下。財報顯示，2014-2016年，貝因美營收一路跌至50.49億元、45.34億元、27.64億元，而凈利也從2013年的7.21億到2016年虧損7.81億。僅僅3年，業績反差高達15億元。

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