連云港將出讓5幅國有土地使用權 海州地塊須自持大型購物中心

• 2018年1月4日 FanTianQing來源：鳳凰房產 1366 90
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  2018-2023年房地產投資產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...

1月4日，連云港市國土資源局發布公告，將于1月19日掛牌出讓5幅國有土地使用權，土地總面積為25.17萬平方米，總起始價約14.87億元。

（圖片與新聞無關）

連云港土拍新動態！連云港將掛牌出讓5幅國有土地使用權，詳情如下。

1月4日，連云港市國土資源局發布公告，將于1月19日掛牌出讓5幅國有土地使用權，土地總面積為25.17萬平方米，總起始價約14.87億元。

公告顯示，LTC2017-20#地塊位于海州區秦東門大街南、通灌南路東，土地面積138228平方米，為商住用地，容積率為1.0至2.8，起始價約8.92億元。

此地塊對項目規劃及競買人有較多要求，如地塊須按照每百戶20至30平方米配套建設社區居家養老服務用房；在用地東南側應配建不少于9班的幼兒園，占地面積不小于4500平方米，建成后無償移交給當地教育主管部門；地塊內須規劃建設集中式購物中心，建筑面積不少于9萬平方米的商業(地上建筑面積不少于8.2萬平方米)，須由競得人自持全部產權，不得分割銷售，也不得整體出租給第三方經營(競得人所在集團母公司旗下的控股子公司除外)，在獲取施工許可證正式開工后20個月內自持大型購物中心建成并滿鋪開業。

據媒體了解，此地塊的競買人(含其控股股東、其控股股東的控股子公司)還需具備以下條件：在國內至少已開發并整體自主運營10個以上、單體商業建筑面積8萬平方米以上、商業建筑面積累計超過100萬平方米的大型購物中心；自持大型購物中心須引進至少10家以上國際知名連鎖品牌商家入駐、世界500強超市或國內外知名精品超市不少于1家；須設置文化、旅游、娛樂業態不低于3萬平方米，其中品牌影院不低于5500平方米、品牌兒童體驗娛樂項目不低于3000平方米；競得后地塊內須建設一棟單體預制裝配率不低于80%的單元示范性住宅，裝配建筑面積不低于4000平方米，須精裝工業化，單元示范性住宅須與其他住宅同步建設、同步驗收。

此外，LTC2017-21#地塊位于高新區云臺農場普東路南、綠園路西，土地面積25177平方米，為商住用地，容積率為1.0至1.4，起始價約0.25億元。該地塊住宅每百戶配套建設20至30平方米的社區居家養老服務用房。商業用房建筑面積應控制在1200至1800平方米。

另外，LTC2017-22#地塊位于海州區新孔南路東、馨香路南，土地面積10189平方米，為商務金融用地，容積率不大于2.20，起始價約0.36億元。另須配建街道綜合服務中心、文化活動中心、社區服務中心，合計建筑面積不小于3000平方米。

LTC2017-23#地塊位于高新區凌州東路南、文苑路西，土地面積21538.5平方米，為商務金融用地，容積率為3.5至4.5，起始價為1億元。

LTC2017-24#地塊位于高新區海寧路南、鳳凰大道東，土地面積56592.7平方米，為商住用地，容積率為1.0至2.0，起始價約4.34億元。須配建不少于12班的幼兒園，占地面積不小于5000平方米，建成后無償移交給當地教育行政部門管理使用；配建建筑面積不小于600平方米社區用房一處。住宅每百戶配套建設20至30平方米的社區居家養老服務用房。

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