2018-2023年版房地產基金產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
個人所得稅在房產交易過程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況。
賣房要交個人所得稅嗎？又該怎么算？
個人所得稅在房產交易過程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況。如果你要賣房，該怎么計算自己需要繳納的個人所得稅多少?什么情況下能夠免交個人所得稅?
個人所得稅怎么交?如何計算?
計算個人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：
1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。
2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。
舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。
個人所得稅繳納及減免規定
1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交;任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。
2、如果賣方所售房屋是非住宅類房產，不管什么情況都要按規定足額繳納個人所得稅。
如何確定房產是否滿五年?
1、如果是按市場價格購買的住房，需要看《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算;2、如果是按房改政策購買的住房，需要以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間為計算依據，同樣以時間靠前者為計時依據;3、如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算;4、如果是非直系親屬贈予取得的住房，購房時間就要從受贈產權時間開始計算。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
2017年北京集體土地租賃住房用地供應情況如何？記者昨天從北京市規劃國土委獲悉，北京去年實現集體土地租賃住房用地供...
業內人士表示，在樓市持續調控背景下，2018年一線城市的土地供應將維持上年供應規模，但在加快建立多主體供應、多渠道...
北京房地產市場整體情況如何？央行北京營業管理部公布的2017年1月份至11月份北京市貨幣信貸統計數據報告顯示，北京房2...
政策調控下，房地產市場出現哪些新變化？近日，房地產行業多家上市公司加大縱向整合力度，加強產業鏈上下游整合布局。...
全國閑置宅地5年翻3倍，這說明了什么？2017年9月，國土資源部印發《關于開展住宅用地出讓合同執行情況檢查的通知》，7...
2018年廈門房地產市場將迎哪些變化？廈門市十五屆人大二次會議于1月6日開幕，廈門市市長莊稼漢代表市人民政府作《政府...
蘋果為什么收購應用開發工具公司Buddybuild？ 
