2018-2023年版房地產基金產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
2017年，海南省政府、省住建廳曾發文力爭“撫平”各市縣因為爛尾樓形成的城市“傷疤”，但“龍城天地”項目并無動靜。屯昌縣住房和城鄉建設局方面透露，由于“龍城天地”項目先后被全國10家法院輪候查封20多次，他們也束手無策。
海南一爛尾樓被10家法院查封20多次，這是為何？
車輛行駛在海南省屯昌縣環東一路(原環東二路)上，在環東一路與中山路、昌源路交匯處，10多棟層高8—9層的“爛尾樓”——“龍城天地”項目有些扎眼，該項目沿環東一路一字排開，長達100多米。
2017年，海南省政府、省住建廳曾發文力爭“撫平”各市縣因為爛尾樓形成的城市“傷疤”，但“龍城天地”項目并無動靜。屯昌縣住房和城鄉建設局方面透露，由于“龍城天地”項目先后被全國10家法院輪候查封20多次，他們也束手無策。
開發商債務糾紛致2.99萬平方米面積的項目爛尾
記者走訪獲悉，2008年6月21日，海南龍某達投資有限公司通過土地招拍掛競得了屯昌縣屯城鎮環東一路東、西兩側5宗地共計69296.25平方米。出現爛尾的項目是3號地塊(13499.37平方米)和5號地(塊16393.17平方米)。據了解，開發商出現債務糾紛，是兩地塊項目爛尾的主要原因。
記者在現場看到，5號地塊上先前建設的7棟9層高的樓框架已發黑；旁邊的3號地塊上建設的8層高的幾棟樓外墻雖已粉刷，但走近便會發現是“爛尾樓”。在當地，這個原規劃為屯昌最早的商住樓項目，被坊間稱為“屯昌最早的房地產項目”。
兩地塊被全國10家法院輪候查封27次
“龍城天地”項目位于屯昌縣發展前景較好的地段，為何出現爛尾呢？記者多次嘗試聯系3號地、5號地的開發商無果。
據知情人士介紹，3號地、5號地的開發商涉嫌債務糾紛，債主通過訴訟討債，造成了3號地和5號地上的樓房先后被河南鄭州市中級人民法院、海口市中級人民法院、海口海事法院、海南省第一中級人民法院、屯昌縣人民法院等10家法院輪候查封20多次。
記者仔細查看被法院輪候查封記錄發現，3號地和5號地最早的查封日期是2013年，最晚的查封日期是2018年1月2日。
多家法院查封部門處置爛尾樓束手無策
據媒體報道，2017年11月2日，海南省政府召開專題會議，會上聽取了海南停緩建房地產項目處置工作情況的匯報。會議要求，停緩建房地產項目影響海南國際旅游島形象，一定要進一步強化責任意識，切實加快處置工作；要成立專門的指揮部，發揮有關部門的統籌、協調、指導作用，既落實市縣主體責任，又制定有針對性的操作辦法，強力推進全省停緩建房地產項目處置。屯昌縣住房和城鄉建設局方面表示，2017年，他們簽收過海南省政府、省住建廳下發的關于停緩建工程處置的指導意見、通知等。
屯昌縣住房和城鄉建設局有關負責人說，停緩建工程處置分為司法處置和行政處置。“龍城天地”緩建工程由于先后被全國10家法院輪候查封，只能采取司法處置方式，若海南省政府出臺有關政策，債務清除后，法院對該項目解封，才能處置該項目，不然，他們也束手無策。
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