王健林：萬達國內資產占比達93% 已成功轉型服務型企業

• 2018年1月21日 FanTianQing來源：騰訊網 1197 77
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  2018-2023年中國房地產資產置換行業競爭分析及發展前景預測報告

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王健林在年度工作報告中表示，一百年來，全球大型房企無一例轉型成功，萬達已經改寫商業歷史，成功轉型為服務型企業。

萬達已改寫商業歷史，成功轉型為服務型企業。

1月20日，大連萬達集團董事長王健林在哈爾濱召開的集團2017年會上表示，2017年萬達集團資產7000億元，其中國內資產占比93%，國外資產占比7%。王健林指出，2017年是萬達集團歷史上難忘的一年，萬達經歷了風波，承受了磨難，在困難的經營條件下，仍然較好地完成各項工作任務。

王健林在年度工作報告中表示，一百年來，全球大型房企無一例轉型成功，萬達已經改寫商業歷史，成功轉型為服務型企業。

根據萬達集團公布的數據顯示， 在萬達集團2017年的收入中，服務業收入占比為63.4%，同比提高8.4%。在服務業收入中，穩定的租金收入占比約為18%。

2017年，王健林賣掉了他曾經宣稱要圍剿迪士尼的“群狼”。

2017年7月19日，萬達商業、融創中國和富力地產三方簽訂協議，萬達以438.44億元的價格將13個文旅城資產包出售給融創， 77家酒店資產包以199.06億元的價格賣給富力。

在萬達集團2017年的業績報告中，萬達方面表示，由于萬達商業轉讓文旅項目、酒店資產，使萬達集團的資產、收入兩項指標有所減少。萬達集團2017年的收入為2273億元，其中商業地產收入為1125.4億元。

王健林表示，轉讓資產使得集團收入減少，此外還有162億元的旅游收入在2017年的業績中不能并表，凈利潤同比基本持平。

在萬達歷年來的業績數據中，其租金收入一直比較穩定。2017年，萬達集團實現租金收入255.2億元，同比增長30.3%。萬達表示，其租金收繳率連續12年超過99.5%，創造了世界行業紀錄。

作為萬達集團的核心，2017年萬達廣場開業49個，其中輕資產廣場24個，重資產廣場26個，萬達茂一個。新增持有物業面積329.6萬平方米，扣除轉讓文旅、酒店減少的持有物業面積，累計持有物業3151.1萬平方米。

另外，萬達集團在房地產板塊上的收入為831.7億元，完成年計劃104%，同比減少23.7%，減少的原因主要是轉讓文旅項目大幅減少地產收入。

作為萬達集團另一個支柱產業的文化集團，2017年收入637.8億元，完成年計劃的100.1%，同比增長32.6%（扣減旅游收入162億元），文化產業收入占萬達集團總收入的28%。

2016年從網絡科技集團分拆獨立出來的萬達金融集團，2017年收入321.2億元，完成年計劃的125.5%，凈利潤完成年計劃的1961%。

值得一提的是，此前曾陷入大幅裁員及業務收縮的萬達網絡科技集團在2017年收入達到58.6億元，完成年計劃的90.1%。萬達集團其它公司收入130.7億元，完成年計劃的106%。

王健林同時給出了2018年萬達集團各個業務板塊的收入計劃。王健林表示，萬達集團2018年計劃收入2479億元，增幅9%。

其中，商業地產收入1245.4億元，商管公司收入366.4億元，租金收入326.8億元。文化集團收入733億元，其中影視集團收入581億元；體育集團收入94.3億元；文旅集團收入30.7億元；寶貝王集團收入26.4億元；金融集團收入408億元。萬達集團其它計劃收入92.8億元。

值得注意的是，王健林在2018年的工作計劃中并未提及萬達網絡科技集團。此前曾有消息稱，萬達網絡科技集團將進行整體轉型，現有的業務將會被停止或出售，員工人數也會大幅縮減。

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