2018-2023年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
房地產研究報告對房地產行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別...
硅谷的住房危機變得越來越嚴重。在線購房初創企業Open Listings發布最新報告顯示，包括蘋果、Facebook、亞馬遜、微軟以及谷歌在內的五大科技公司的員工，每月歸還的房貸需要占用他們28%的薪酬以上。
硅谷住房危機加劇！
硅谷的住房危機變得越來越嚴重。在線購房初創企業Open Listings發布最新報告顯示，包括蘋果、Facebook、亞馬遜、微軟以及谷歌在內的五大科技公司的員工，每月歸還的房貸需要占用他們28%的薪酬以上。其中，蘋果軟件工程師的情況最糟糕。他們必須支付平均每月5211美元的費用，才能住得起在庫比蒂諾(Cupertino)中等價位的住房。硅谷的房地產市場如此慘淡，以至于連科技工作者都在為買房發愁。
在過去的12個月里，Open Listings利用其數據，匯編了硅谷多家規模最大、實力最強的科技公司總部附近的房屋售價情況。隨后，該公司還收集了Paysa的公共薪資數據，以獲得在硅谷南灣為這些公司工作的軟件工程師的平均收入。
最終，Open Listings計算出，在距離辦公室20分鐘車程的地方，科技工作者需要支出多少月收入用于償還抵押貸款(基于30年期、利率為4%的固定貸款)。
結果顯示，蘋果的軟件工程師們必須全力以赴。在庫比蒂諾，房屋的平均售價為116萬美元，蘋果員工需要支出月收入的33%償還貸款。這意味著，他們每月要支付大約5211美元的抵押貸款和房產稅。
住在山景城園區附近中等價位的房子里，谷歌軟件工程師將花費他們每月收入的32%(5619美元)，住宅售價約為124萬美元。
在門洛帕克(Menlo Park)， 房屋售價中值為123萬美元。因此，在辦公室20分鐘車程內的住宅，Facebook員工將不得不支付其工資的29%(5431美元)。
Reddit的軟件工程師們必須將他們每月收入的32%用于償還在附近購房的抵押貸款，而Twitter員工則要花掉他們月收入的30%。
Open Listings聯合創始人兼首席執行官朱德o斯克恩郝茲(Judd Schoenholtz)說，將月收入的30%用于支付抵押貸款“可能聽起來不那么瘋狂”。在舊金山，有些絕望的租房者甚至需要花掉50%的收入支付房租。
但大多數借款人都有自己的標準，即每月的住房支付（包括本金、利息、房產稅和保險）不應占稅前收入的28%以上。沒有多少人會接受高于這個門檻的抵押貸款，因為它會影響買家的支付能力。
斯克恩郝茲表示：“因此，當我們發現谷歌或蘋果員工需要為辦公室附近住宅支付超過30%的收入時，現實情況是許多人不會接受這種貸款。相反，他們將被迫放棄購房努力。或者，像其他許多人一樣，被迫租房的時間遠比他們想象的更長。”
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