2018-2023年中國房地產信托行業(yè)發(fā)展趨勢分析及投資前景預測報告
地產信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信托，但直到1920年以后，美國投資...
銀行對個人住房貸款收緊的信號越來越明顯。
中信暫停北京200萬以上個人住房抵押貸，這釋放了什么信號？
繼各大商業(yè)銀行上浮房貸利率之后，今日（2月28日）又傳來消息，中信銀行已暫停在北京200萬元以上個人住房抵押貸，中信銀行內部人士向記者確認了該消息。住房抵押貸款是放大商品房金融功能的重要手段，中信銀行此舉無疑是落實“房子是用來住的、不是用來炒的”的重要舉措。中信銀行官方表示，堅決執(zhí)行國家關于房地產市場調控的政策，對北京地區(qū)相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。
春江水暖鴨先知，聯系到北京二手房已經連續(xù)9個月下降，中信銀行此舉似乎還有更多含義。
落實差別化住房信貸政策 中信銀行在北京出手
自去年北京房地產調控“3·17”新政發(fā)布以來，樓市信貸“組合拳”不斷加碼：北京地區(qū)大部分銀行已上調首付比例，落實“認房認貸又認離”的首套房認定標準，并停止審批25年以上的住房貸款，從嚴控制個人購房貸款增量。
有媒體此前刊文稱，從國務院到主管部門，對于房地產調控須強化地方政府主體責任，堅持分類調控、因城施策，政策信號是明確的。
對于暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸款，中信銀行回應表示，自2017年3月起，國家加大房地產市場調控工作的部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，我行堅決執(zhí)行國家關于房地產市場調控的政策，對北京地區(qū)相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。
據央行北京營業(yè)管理部最新公布的2018年1月北京市貨幣信貸統計數據報告，北京個人住房貸款增幅繼續(xù)回落，延續(xù)了去年下半年以來樓市信貸低位運行的勢頭。
具體來看，今年1月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款（包括房地產開發(fā)貸款和個人住房貸款等）余額16589.7億元，同比增長10.5%。其中，個人住房貸款余額9724.8億元，同比增長14.3%，增幅比上年同期低26.7個百分點。
中信銀行稱，為保障北京市房地產調控工作的順利進行，該行調整相關業(yè)務的審批政策，確保該行信貸資金真實用于個人客戶的企業(yè)經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產市場。
值得一提的是，1月13日，銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步深化整治銀行業(yè)市場亂象的通知》，違反信貸政策、違反房地產行業(yè)政策的行為也是整治重點。
以往，利用個人住房抵押貸、消費貸等買房的現象屢屢發(fā)生，中信銀行暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸款，也可以防止個人借銀行的錢去炒房。
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中信暫停北京200萬以上個人住房抵押貸 房貸利率或還將上浮 
