2018-2023年中國房地產信托行業發展趨勢分析及投資前景預測報告
地產信托，就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信托，但直到1920年以后，美國投資...
業內人士指認為，中信銀行暫停房抵貸某種程度上代表了銀行的看法，即總體看空北京房價走勢，作為抵押品的房子有進一步貶值風險。
中信銀行暫停"房抵貸"對北京房價有影響嗎？
近日，中信銀行暫停了北京地區200萬元以上個人住房抵押貸業務，意味著絕大部分住房抵押貸款都將被暫停受理。業內人士指認為，中信銀行暫停房抵貸某種程度上代表了銀行的看法，即總體看空北京房價走勢，作為抵押品的房子有進一步貶值風險。
請注意，這里指的是“住房抵押貸款”，而不是個人住房貸款。簡單來說，居民正常購房，向中信銀行申請房貸可以獲批，但如果想把房子抵押給中信銀行換錢出來，那就不行了。
業內人士指出，房抵貸一直是銀行非常喜歡的業務，安全系數一直也比較高，銀行放棄這一塊大蛋糕必定經過了仔細的考慮。就在去年4月份，中信銀行一位副行長還明確表示，“2017年個人信貸方面會有更多資源傾斜，中信的房抵貸在市場上已經有一定的品牌和名聲，還會繼續發展”。
接近央行北京分行的人士解釋稱，中信銀行新規是“表外融資規范后的結果”。
融360房貸分析師湯傳堯向記者表示，2017年規范居民融資，有一個非常重要的關鍵詞就是整頓“消費貸違規入市”。舉個例子，A手里有套房，想去抵押了換錢炒房，直接以炒房的名義去抵押換錢，銀行肯定不批。所以A以買車等消費的名義向銀行申請抵押貸款，這里就需要第三方的配合，因為銀行的錢會直接打向第三方的賬戶。只要利益夠，第三方也會配合，最終把錢轉到A的賬戶里，被用于炒房。
湯傳堯表示，銀監會要整頓的就是A的這種“消費貸資金違規入市”行為，銀行都領到了軍令狀，他們也都想了很多辦法，力求做到穿透式監管，追蹤到這筆錢的最終去向。但在實際操作中有很多困難，真正做到這一點并不容易。
“上面說的是一方面的原因，更重要的應該是銀行在加快優化資產負債表，以提高風險抵御能力。”湯傳堯說。
對此，中信銀行總行營業部回應稱，2017年3月起，國家加大房地產市場調控工作的部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，該行堅決執行國家關于房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。
湯傳堯表示，中信銀行暫停房抵貸，某種程度上也代表了銀行的看法，他們總體仍然看空北京房價的走勢。
“中信銀行的行為是個信號，它在北京地區暫停房抵貸，其他銀行雖然還未見公開消息，但基本步調應該差不多。而一旦更多銀行開始暫停房抵貸，市場上的流動性會驟然緊張，那些等錢周轉的投資炒房客恐怕得遭殃了。”
統計局數據顯示，1月份北京新房價格同比下降1.2個百分點，二手房價格連續回落。中原地產首席分析師張大偉表示，從4月開始到現在10個月，北京二手房累計跌幅超過15%，部分區域房源價格接近20%，北京二手房價格已經接近2016年四季度。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
土地流轉總體趨勢向好。記者在江西、湖南、黑龍江、山西等農業大省了解到，近年來，各地農村土地流轉速度明顯加快、趨...
2018年一線城市房價走勢如何？中國社科院財經戰略研究院和中國社科院城市與競爭力研究中心項目組3月2日發布的《中國住...
2月28日，中信銀行暫停北京地區個人住房抵押貸款的消息在市場四處擴散。當天下午，中信銀行北京分行緊急對此進行了回2...
花樣年控股集團有限公司起步于1998年，，為中國領先的以金融為驅動、服務為平臺、開發為工具的金融控股集團，致力于成...
“我們是一個房地產公司，我們的主業是房地產，如果房地產都做不好，就沒有錢，更別說投資其它了”、“按我的估計，房...
房貸利率又有了新變化。500萬房產多付114萬!你還會買房嗎?新春開局，整個房地產市場被銀行房貸利率上浮所包圍。據了解...
中信銀行暫停"房抵貸"對北京房價有影響嗎？ 
