2018鄭州房價會不會下跌_2018年鄭州房價預測_多少錢一平

• 2018年3月7日 chinairnwz來源：中研網 357 16
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  2018-2023年中國園林工程行業競爭分析及發展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。園林工程行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...

　　金九銀十接近尾聲，在嚴厲的樓市調控下，鄭州市場基本穩定，最近大家都在討論，2018年的房價走勢如何，廢話不多說，下面10條經驗告訴你2018年該不該買房?

　　1、從目前的嚴厲的調控手段看，2018年松動的跡象不大，再加上，這次會議又再次強調房子屬性，限購政策還有可能會維持一年以上。

　　2、從短期貨幣來看，18年不會有本質變化，因為美國已經結束了寬松貨幣，如果中國貨幣松太多的話，人民幣就可能快速貶值或者熱錢大量流出。造成金融不穩定。

　　3、從人口大趨勢來看，一個城市的長遠發展，要對人口足夠的虹吸能力，但是過去一年因為鄭州房價的上漲，城中村的拆遷，導致很多年輕人流失，如果房價再接著上漲，會導致更多的人才流失，城市的發展活力降低，實體經濟將會受到一定的影響。

　　4、從供需來看，根據國家統計局的官方數字顯示：2016年，中國全國人均住房面積達到了40.8平米。可見中國人并不缺房子。

　　5、據資料了解，戶籍與人口城鎮化率兩者之間存在著16.2個百分點的差距，所以，中國房地產還遠遠沒有到崩潰的時候，需求基礎依舊存在。很多人都說，樓市存在泡沫，要知道一個泡沫的破沒可能要跨過你的一生。

　　6、長遠來看，房價上揚是大勢所趨，畢竟在跑不贏的通脹面前，房價的基礎型作用依舊存在。

　　7、很多人都比較關心房產稅，房產稅是多項稅種，出臺不是一拍即合的事兒。

　　8、所以，綜上，2018年房價將會持續維穩，2018年置業，你也需要注意：買房別扎堆。過去一年扎堆買房的，很多人都后悔，不根據自己的需求置業，而是跟風買房，市場很熱，但是未來的升 值潛力不大，有什么用?

　　9、2018年置業，你也需要注意：地鐵盤、品牌開發商、配套、好的地段永遠是買房置業的四條準則。

　　10、2018年置業，你也需要注意：珍惜第一次，不要總想著日后的置換，尤其是對于剛需來說，珍惜放票。

　　鄭州房價走勢

　　鄭州03月新房均價 13004 元/m2 環比上月增長 ↑ 0.66%

　　鄭州02月新房均價 12919 元/m2

　　鄭州當前在售樓盤 293 個

　　中原房價走勢

　　金水房價走勢

　　二七房價走勢

　　鄭東新區房價走勢

　　高新區房價走勢

　　管城房價走勢

　　中牟縣房價走勢

　　惠濟房價走勢

　　經濟開發區房價走勢

　　對于鄭州來講什么時候才是買房的最佳時期，有所謂的專家，房地產的老資歷預言，綜合來看2018年或是最佳的出手時期。

　　原因如下：

　　目前來講鄭州房地產市場已經過了投資炒房的時機，相比之前房地產的**，有不少人通過炒房，壓房從中獲得暴力，種種原因也催生了房價的上漲?，F在房地產市場冷淡，雖然政府出臺相當大的優惠政策的，從效果看來還不是很理想。 關鍵是鄭州出現的極端化.

　　第一，外圍城區的不斷擴建，東至中牟縣，西至滎陽，南至新鄭，北至新鄉，中間有很大的房產空間。

　　第二，老城區的改建，鄭州自2002年開始歷時數十年進行城區改建，截止2016年底四環內所有城中村拆遷完畢，目前南環航海路沿線城中村拆遷完畢，北環四環內廟李，劉莊等今年拆遷完畢，這些拆遷的大片土地早已經賣給開發商了，將來開發的房子將會容納更人的人，房源也就更多。

　　綜上所述，以時間段來看，2年內，所有規劃拆遷的城中村蓋過房子以后將全部投向市場，而且目前房子庫存量還很大，去化率較低，2年后房源更多，消費者卻是一定的，選擇空間更大，買房的時機也是最好的。

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