2018-2023年中國房地產金融行業競爭分析及發展前景預測報告
房地產金融研究報告對房地產金融行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證,對研究過程中所獲取的房地產金融資料進行全面系統的整理和分析,通過圖表、統計結果及文獻資料,或以縱向的發展過程...
全國房貸市場最新數據“出爐”。融360最新發布的報告顯示,2月全國首套和二套房貸平均利率分別環比上漲了0.55%、0.03%,達到5.46%和5.79%。
合肥首套房貸利率走勢如何?
全國房貸市場最新數據“出爐”。融360最新發布的報告顯示,2月全國首套和二套房貸平均利率分別環比上漲了0.55%、0.03%,達到5.46%和5.79%。值得注意的是,往年春節過后,房貸市場均較為寬松,但今年春節以后,全國各地銀行房貸利率卻出現“普漲”。對此,業內人士表示,未來全國房貸市場將繼續保持收緊的態勢。
2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當于基準利率1.114倍,環比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。
日前,融360發布的最新全國房貸檢測數據顯示,在35個檢測城市中,首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%,最高值仍為鄭州的5.92%。其中合肥的首套房貸利率略高于全國平均水平,為5.52%,環比上漲0.02%,排名21位。
全國房貸利率仍保持上升趨勢 但是趨勢放緩
數據顯示,2月份,在全國35個城市533家銀行中,有53家銀行首套房貸款利率上升,占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降,占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平,占比87.99%。全國首套房和二套房貸款平均利率依然保持上升趨勢,分別達到5.46%和5.79%。
按照傳統慣例,春節后銀行貸款額度往往相對充裕,但今年各家銀行房貸利率有所上浮,貸款額度收緊,甚至個別城市的個別銀行出現暫停放貸。數據顯示,2月份全國共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務。
業內人士分析認為,一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前,一線城市除深圳外,都在收緊落戶限制,而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠,但基于資金成本的上升,房貸利率仍將保持上漲趨勢。
2018房貸政策依然偏緊,銀行針對申請人設定多種門檻
不僅利率在上漲,如今的各大銀行的額度也是相對緊張,放款速度和時間也并不是如以往,以往上半年的放款速度都較快,額度也較為充裕。 今年整體信貸政策依然是偏緊的,銀行針對貸款申請人提出了不同的要求。除了個人征信,借款人的學歷、職業、月還款額等都會影響到業務申請。具體還要看銀行業務、額度情況。
合肥常見為基準利率1.1倍
監測數據顯示,19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%,較上月新增4家。銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍,最高為基準的1.16倍;工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準上浮8%至10%之間,較上月區間未發生變化。
而在合肥,所有銀行均上浮10%,更有首套房利率上浮至20%, 部分銀行房貸利率如下:
自去年以來,監管層多次強調嚴防信貸資金流入房地產市場,并嚴查和防范銀行信用消費貸等資金流入房地產市場。銀行業內人士建議,房貸政策是置業過程中非常重要的因素,購房者在需要銀行貸款時可結合自己情況和銀行規定作出恰當選擇。
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