2018-2023年版文化地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
受到樓市良好表現的影響去年昆明的房價也出現了大幅的上漲，目前昆明的房屋均價已經突破了萬元的大關了，在這樣的背景下為了抑制2018年昆明房價，昆明將繼續加強樓市調控嚴格控制房價。
2017年昆明樓市表現的十分搶眼，全國樓市成交創下5年來的新高，成交金額突破千億元大關，達到了1073.89億元，而就成交套數來看的話，昆明平均每天成交360套房。受到樓市良好表現的影響去年昆明的房價也出現了大幅的上漲，目前昆明的房屋均價已經突破了萬元的大關了，在這樣的背景下為了抑制2018年昆明房價，昆明將繼續加強樓市調控嚴格控制房價。
就在幾天前云南省出臺了相關的文件進一步對房地產進行調控，其中最讓筆者關注的一條規定是，昆明將提高二套房的首付比例，將二套房首付比例從原來的30%提高到45%，同時對公積金貸款購買二套房也將首付比例上調至50%，并對擁有2套及以上住房的昆明居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。在筆者看來這些政策的出臺都表面2018年昆明政府抑制房價的決心，在這樣的環境下昆明2018年的房價將有很大的可能出現回落。
2018年昆明樓市調控政策加碼的背景是去年昆明樓市表現火熱，前面已經說過2017 年昆明的樓市表現十分良好，不僅樓市成交量創下5 年來新高，就連房價都已經出現連漲18 月的態勢，在這樣的背景下昆明繼續出臺相關的政策來加大對房價的抑制，確保房價不會繼續上漲，所以在這樣的背景下就出現了提高首付比例、暫停個人房貸業務這樣的政策。
而且這些政策都是從資金端對房價進行限制，大家都知道資金對房價的影響十分直接，特別是居民手里的資金充足與否對房價的影響就更直接。現在昆明不僅提高了首付比例，更是暫停了二套房的個人房貸，購房買款被明顯的提高，在這樣的背景下將會有一大批購房者被攔在購房門檻之外。更不要說除了資金政策外，昆明還有限售政策極大的抑制了大家的購房熱情，這樣一來2018年愿意在昆明買房的就更少了。
政策對房價的短期影響作用十分明顯，現在昆明繼續加碼樓市調控可以說在短期內昆明房價將會出現一波下跌，而且不僅是政策影響，就連土地供應端也對房價上漲形成了壓制。在去年樓市火爆的背景下，昆明的土地市場也十分火熱土地拍賣總量十分大，累計土地成交面積超過2000萬平方，這些土地在2018 年轉化成房屋之后將極大的緩解昆明樓市供不應求的狀態，這樣一來隨著供需關系的改善，2018 年昆明房價很有可能出現下跌。
所以不管是從資金端的政策來看，還是從短期的土地供應情況而言，2018年昆明樓市都不可能出現像去年那樣的火爆現象，更大的可能是2018 年昆明樓市會遇冷，房價也有很大的可能出現下跌。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
長沙今年首宗“限房價、競地價”地塊提前熔斷。3月13日，長沙市國土資源網上交易系統顯示，長沙今年首宗“限房價、競3...
想要預測泰州2018年的房價，我們先來回顧一下2017年與泰州房價有關的情況。2017年泰州二手房漲勢只能用兇猛來形容，20...
常州房價在2018年大漲嗎? 2017年10月份常州房價大部分樓盤均價保持不變，個別樓盤均價上調，還是延續了之前的持續上1...
2018年揚州房價會跌嗎? 2016年底，揚州新房、二手房房價均未突破1萬元，今年均突破了，而且二手房還漲到了1萬2。剛剛...
昨日，地產股重挫，其中，萬科A報收32.62元，下跌2.51%。萬科A于今年1月24日股價達到高點，當日最高達42.24元，截至A...
南通近年來房價暴漲得一發不可收拾，2017年10月新房房價比二手房價格還低，可是據南通網友說，現在南通市新房根本買不...
利多出盡玉米市場行情軌跡將變 今日玉米價格 
