激進的股權投資 海航集團野心很大

• 2018年3月15日 YangJinZhu來源：趙正 742 44
• 繁體

• 

  2018-2023年兒童游樂園產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。兒童游樂園行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...

酒店是流動性比較好的資產，相對容易變現，對于急需資金的海航集團，出售酒店項目是首當其沖的選擇?！壁w煥焱表示。

近期，海航集團打算出售所持一家擁有多座希爾頓酒店及其他物業的美國公司的股份，加快剝離海外資產的計劃。據悉，海航集團持有該公司股份目前價值14美元，這意味著海航集團將加速剝離海外資產，而酒店項目則是首當其中，包括之前的NH、卡爾森酒店項目，希爾頓酒店都是海航集團以持股的方式擁有，并沒有獨立的酒店資產。

2016年10月24日，海航集團豪擲65億美元，收購黑石集團持有的希爾頓的約25%股權。此前還全資收購卡爾森酒店，收購西班牙NH酒店集團29.5%股權，參股美國紅獅酒店集團、南非Tsogo Sun酒店集團。海航集團在全球酒店領域可謂頻繁收購。然而，不到兩年時間，這些項目又相繼出售。對于出售希爾頓酒店集團股份的細節，《商學院》雜志記者聯系了海航集團和相關旗下公司的公關負責人，截止發稿前未回應。

激進的股權投資

希爾頓是目前全球最大的酒店管理集團之一，旗下擁有華爾道夫、康萊德、希爾頓等13個酒店品牌。數據顯示，希爾頓目前在全球90個國家和地區擁有5000家酒店、度假村和分時度假酒店，總計超過77萬間客房。

對于入股全球最大的酒店集團，這顯示了海航集團的野心。然而，對希爾頓酒店的投資僅僅是股權層面的。在華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱看來，海航對希爾頓的收購仍然只是財務投資，沒有品牌資格。海航方面也強調投資希爾頓酒店，僅以25%的股權成為股東，不參與希爾頓酒店的經營管理，也不存在同業競爭的風險。

相反，也一向喜歡收購的萬豪酒店集團更多的還是整體收購，完整收購其中擁有不動產的酒店資產，收購之后后臺系統可以共享，解約了成本，客戶資源可以整合，真正實現規?；洜I。

即便對希爾頓酒店的投資是財務投資，收購當年就遭遇希爾頓集團業績下滑。根據數據顯示，2016年第三季度凈利潤為1.87億美元，同比下降32.97%。在過去12個月里股價累計下跌9.1%。從這點看，海航集團對希爾頓項目的投資具有一定的盲目性。

對于海航集團的激進并購，民航專家林智杰認為，一是出于財務投資的考量，希望在成本低的時候進入，等到企業業績提長獲得增值。另外一方面在行業內集中布局，形成整個產業鏈的布局，期待未來能形成大的競爭力。

變現酒店投資

如今的希爾頓全球已經不復存在。

2017年1月4日，希爾頓全球酒店完成了房地產投資信托和分時度假業務的分拆，成為希爾頓國際控股Hilton Worldwide Holdings和分時度假公司Hilton Grand Vacations Inc。其中Hilton Worldwide Holdings成為了Park Hotels&Resorts(住宿房地產投資信托(REIT))和Hilton Grand Vacations Inc.(HGV)(其分時度假業務)的附屬公司，三家公司獨立上市。而海航集團在這三家公司均持有25%的股權。

而海航集團目前出售的是Park Hotels&Resorts公司25%的股權，價值大約14億美元。也就是房地產信托基金中包含希爾頓酒店集團的若干酒店資產的股權。因為，希爾頓酒店集團是輕資產運營的集團，有不動產的酒店只占酒店總數的4%左右。而Park Hotels在全美擁有多家希爾頓酒店、會展中心和機場酒店以及其他物業權益。

“酒店是流動性比較好的資產，相對容易變現，對于急需資金的海航集團，出售酒店項目是首當其沖的選擇。”趙煥焱表示。

事實上，希爾頓酒店集團自從去年分拆結束后，股價都有所提升，希爾頓酒店的經營也比較平穩，沒有異常的變化，因此海航集團的出讓與希爾頓酒店集團的運營狀況無關。最主要還是海航集團希望通過出售酒店資產的股權快速實現資金的變現，解決目前遭遇的資金鏈難題，地產項目和酒店項目當下最主要出售的內容。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡