南通房價走勢最新消息2018_南通房價預測_南通房價會暴跌嗎？

• 2018年3月21日 ZhouXun來源：每日財經網 219 6
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  2018-2023年住宅產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

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南通的房價自2017年以來均價也是呈上升的趨勢，今年一月份的時候突破一萬的大關。2018年南通房價估計也是繼續上漲。

2018年南通樓市最新房價走勢怎么樣?南通房價2018年暴跌嗎?

南通2018年房價多少?

南通2018年2月二手房均價 11034 元/m2，南通2018年1月二手房均價 10958 元/m2，環比上月上漲 0.69% ↑，同比去年同期上漲 26.33% ↑。至于新房，南通2018年1月新房均價 9079 元/m2 。

今年南通房價預測

南通的房價自2017年以來均價也是呈上升的趨勢，今年一月份的時候突破一萬的大關。2018年南通房價估計也是繼續上漲。

2017年南通市區的房價整體比去年上漲30%左右，四五六七這四個月，迎來南通市房價的小高峰，雖八九十這三個月略有下跌，雖然整體漲幅依然達到30%以上，但這四個月以來，漲幅已明顯呈下降趨勢。

預估2018年的房價不會有很猛烈的上漲趨勢。

近四個月南通市各地房價

崇川區新房價格一路領先各區縣，值得一提的是，啟東市房價基本與開發區持平，并在11月份趕超港閘區和開發區。

房價方面，不得不說，近年來的啟東房價確實一路高歌猛進，如今已然與南通市區肩并肩的節奏。

成交數據方面，也是令人震驚。2017年上半年啟東商品房成交套數為18345套，同比增加了10886套;上半年二手房成交套數為5747套;同比增加了2759套。

關于啟東樓市比港閘高

啟東樓市之所以發展迅速，首先是因為它獨一無二的地理優勢。啟東與上海隔江而望，自然少不了上海的輻射帶動。

加之，崇啟大橋全面通車后，啟東融入上海一小時經濟圈，45分鐘可到達上海自貿區、50分鐘到達浦東國際機場，完全可以說“同城發展”之節奏……

相較于上海以及周邊城市的房價來看，啟東房價步入“萬元戶”實屬情理之中，對于昆山等鄰居的房價已算“價格洼地”，自然會成為眾多購房者和投資客的“心頭肉”。

啟東樓市之所以發展迅速，其二是因為它的教育資源。啟東是聞名遐邇的“教育之鄉”，不僅基礎教育發達，教育質量更是連續10多年在全省、全國名列前茅，如今，年輕人為了以后孩子的教育問題，很早就開始關注入手學區房，很多外地人也相繼跑去啟東購房。

眼下，南通房價也是水漲船高，新房、二手房市場炙手可熱。根據16和17年房價對比表，可預測，2018年的房價依然不會下跌。

2017年的土拍熱潮還未散去，2018年又發力了!近日，有消息稱，通州城區2018年擬出讓15宗地塊，分布于城東新區、銀河新區、老城區及高新區南區。其中，宅地7宗、商地3宗，另外高新區南區5宗地塊為彈性用地，著實令人期待不已!

城東新區

2018年擬推7宗地塊，其中宅地4宗，均位于長江路東側;3宗商地，均位于南山寺附近。

城東新區作為通州城市新中心，各類配套完善、優質，品牌開發商齊聚，大型綜合購物中心萬達廣場已于12月15日開業。

銀河新區

2018年擬推2宗地塊，均為宅地，分別位于金郊初中東側與銀河灣東側。

銀河新區定位為城西片區水網生態型居住、商業中心，2017年，隨著通州老城區土地的日益稀缺，不少開發商將目標轉向銀河新區，融創、保利、卓越紛紛入駐。

老城區

2018年擬推1宗宅地，位于翠園路東側、人民東路南側。

地塊位于通州老城區，居住氛圍濃厚，周邊有老牌的大潤發商圈，坐擁通州區最好的教育、醫療配套資源。同時，地塊緊鄰223省道，南北向貫穿通州城區，交通便利。

高新區

2018年擬推5宗地塊，位于高新區南區世紀大道兩側，地塊性質均為彈性用地，具體指標未定。

高新區南區規劃定位為科技綜合區，是科教和高端居住的集中區，地塊周邊目前已有金樂小學、文山初中、通州高級中學(四星為、省重點)等一站式教育配套資源。

隨著南通樓市持續發酵，土拍市場也日益火熱，各大縣區也遭到瘋狂“蔓延”，2018年房價上漲也是情理之中;無論房企們如何擴張“助推”地價，但最終都會由購房者來“買單”，有需求永遠都會有市場。

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