2018-2023年住宅產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
住宅行業研究報告中的住宅行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對住宅行業進行細化分析，重點企業狀況等...
長春樓市的供需關系并不會顯得太過失衡，這樣一來就算長春的房價有破萬的潛力，但是受限于需求的影響，長春房價也只能慢慢的上漲。
在三四線城市房價都進入萬元時代的時候，長春作為吉林省的省會城市房價竟然還沒有破萬，這多多少少是讓人有點意外的，但是就算長春房價沒有破萬，現在長春的房價對當地的老百姓來說依舊還是偏高的，特別是在去年全國樓市降溫的背景下長春房價還在繼續上漲，導致很多人擔心今年長春房價是不是還會繼續上漲。
根據最新的數據顯示，2017年12月長春新房價格環比漲1.2%，目前長春的新房價格已經從去年年初的7000元左右上漲到8000多元，而且長春的二手房價格也從年初的六七千上漲到八九千的地步了，雖然說目前長春的房價還沒有破萬，但是相對于長春老百姓的收入來說現在這樣的房價也已經算是很高的水平了，而且長春房價還有著繼續上漲的趨勢。
根據筆者的了解去年長春的地價再一次創造新高，很多土地的成交價格已經超過了5000元/平米，大家都知道土地價格決定房價，現在長春的地價已經高到了五六千的地步了，如果再加上建筑成本、土地稅費、品牌價值、銀行貸款利息等各種附加的成本，可以想象后期長春的房子會賣的有多貴了，反正筆者覺得長春房價有破萬的潛力!
雖然現在因為東北地區經濟整體發展的不是很好，導致大家對東北地區幾個大城市的房價不看好，但是其實長春這座城市的經濟發展還算不錯，而且城市建設也一直沒有停下腳步。這幾年不論在城市軌道建設上還是在相應的城市商業、生活配套建設的建設中，長春的配套設施建設力度一直都十分大，大家知道城市建設對房價有很大的支撐作用，特別是地鐵的建設對房價的支撐作用尤為明顯。現在長春的地鐵建設如火如荼，光這一點就能給房價帶來巨大的上漲支撐。
另外再從庫存方面來分析長春的房價走勢，畢竟庫存的多少在一定程度上決定了樓市的供給。但是很不幸的是目前長春的庫存供應量并不樂觀，特別是在經過2016年的大規模去庫存之后，現在長春的去庫存周期已經逐漸的穩定在10個月左右，雖然這個去庫存周期還算合理，但是因為長春現在待建的商品房土地較少，所以現在這些庫存是買一點就少一點，更何況現在長春的土地價格還這么貴。所以只要長春的土地價格沒有下降，那么長春的房價就只能一路向上。
不過好在長春的庫存量不是很大，但是因為長春的人口流入情況也不是很大，根據統計數據顯示目前長春每年的凈流入人口大概只有一萬人左右，所以長春樓市的供需關系并不會顯得太過失衡，這樣一來就算長春的房價有破萬的潛力，但是受限于需求的影響，長春房價也只能慢慢的上漲。
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