2018-2023年住宅產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
住宅行業研究報告中的住宅行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對住宅行業進行細化分析，重點企業狀況等...
房產稅究竟該怎么算?你的房子應該交多少房產稅?
房產稅究竟該怎么算?你的房子應該交多少房產稅?
房產稅、房地產稅傻傻分不清?
房地產稅：
房地產稅是一個綜合性的概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅，外國一些發達國家的房地產稅收入占地方稅收的70%以上，我國8%左右。
房地產稅包括：房產稅、契稅、土地增值稅、耕地占用稅、房地產業營業稅、城市房地產稅。
房產稅：房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房地產稅征收意義及影響：
1.對于政府來說，是可靠的財政收入。
開征房地產稅，是一項可靠的財政收入。
是直接稅，比間接稅更有利于發揮調節收入分配差距的功能。
有利于充分調動地方政府的積極性，增強稅收調控的靈活性。
2.對于投資者來說，遏制房地產的投資需求。
試點地區做法和全國統一方式仍有待進一步觀察，但是沒有疑問的是，都是對房地產投機的打擊，起到了抑制房價的作用。
3.對于剛需者來說，減少了大多數老百姓的稅收負擔。
可以講以往開征的多種間接稅負并入房地產稅稅種，較少大多數老百姓的稅收負擔。
作為直接稅，房地產稅的稅負不能輕易轉嫁給別人。
4.對樓市來說，房地產稅可以減少房價泡沫。
房地產稅制度是使房地產市場健康運行的制度建設，對于房價是使它更沉穩、減少泡沫的一個配套條件。
征收房產稅，有什么影響?
1. 買得起房子的人多了，空房子就會較少，解決了民生問題。
2. 買得起房子的人多了，批發的人少了，引導合理住房消費。
3. 房子多了，房叔、房姐少了，投機性購房者減少。
來看看別的地方征收多少稅?
香港：如果房地產用作出租的話，該租金收入需要繳納物業稅，稅率為15%。
新加坡：自住房產的物業稅率是4%，其他類型的房產的物業稅率是10%。
日本：固定資產稅的標準稅率是14%。
韓國：財產稅和土地稅整合為資本收益稅，稅率將增加為：第2套房產50%，第三套60%。
德國：不動產稅：根據評估價值的1%~1.5%征收。
美國：各州和地方政府的不動產稅率不同，大約平均1%至3%。
意大利：不動產稅：按照稅務評估價值的0.4%~0.7%。
房產稅怎樣計算?
一套房子100平米(1萬/平米)，個人繳稅：100萬*0.5%=5000元/年。預計兩套、三套以上小于等于3%。
來算算你的房子需要交多少稅?
從上面的計算結果可以看出，100萬的首套房可能會每年增加約5000元稅負，每個月增加400多元。
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