2018-2023年住宅產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
住宅行業研究報告中的住宅行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對住宅行業進行細化分析，重點企業狀況等...
在房票稀缺的時代，涿州對外地人的這張可上車房票，確實是有價值的。尤其對于一些意在投資環京或北京剛需上班族，則顯得更具價值。
當我們要看一個地區的房價走勢的時候，需要考慮以下因素。
區域因素：北、上、廣、深經濟發達，人口高度聚集，土地資源有限。導致地王頻出，土地樓面價已是奇高，造成了“面粉比面包貴”的不正常現象，大城市周邊區域也是一樣，土地爭搶同樣激烈。
在涿州中北部，通過相關高速，正常情況下60分鐘左右可達北京西南三環的六里橋。
其中京港澳高速在涿州設有兩個出入口，可通往六里橋。國道 107(京涿快速路)也通往六里橋;京昆高速主要通往北京的房山、石景山、門頭溝等地;而首都環線高速便是大七環高速，主要把北京大七環上的各個城市串連起來。
其次，兩條軌道交通，分別指15 分鐘到達新機場的廊涿城際和25 分鐘到達北京西站的京石高鐵。
此外，通過公交車，正常通勤下，涿州中北部人群可在60分鐘左右到京。
當然對于外界所說的房山地鐵延長線，在京津冀一體化綱要確有宏觀規劃，但目前尚無具體的規劃，因此暫可不考慮在內。
廊坊近京區域三年社保式溢出價值，也是時下涿州樓市的另一個價值點，畢竟對于北京上班族來說，房票本身就是價值。
今年317后，環京樓市政策面瞬間萬變，相應地，樓市格局也在適時變革。時下涿州樓市的另一個價值點便是房票。
目前廊坊北三縣、廊永固霸文皆要求外地人需具備當地三年社保，才可擁有一張房票，但目前的涿州樓市政策，則規定外地人可購買一套。
在房票稀缺的時代，涿州對外地人的這張可上車房票，確實是有價值的。尤其對于一些意在投資環京或北京剛需上班族，則顯得更具價值。
稅負太重
房價中其中30%--40%為稅費，這些稅費是硬性的。
市場需求大
人們對居住環境的要求是越來越高，加之改善性家庭分戶導致需求逐增。
建筑成本高
建筑成本越來越高，建筑質量要求規范在提升，例如：防震等級、節能保溫、消防等級等也提升了造價，建筑成本高也是導致房價上漲的因素之一。
投資渠道少
我國普通居民投資渠道甚少，買房是一個不錯的保值、增值辦法，投資渠道少也是房價逐漸上漲因素之一。
貨幣貶值，經濟總量增加
經濟總量在增加，貨幣一直在貶值，加之人們收入增加，房屋資產價格增加也是情理之中的事情，這也是房價增長的因素之一。
涿州部分樓盤房價
桃源新都孔雀城 11000元 / 平米
鵬渤九里京城 15000元 / 平米
鴻坤·理想爾灣 17500元 / 平米
康樂嘉園 5800元 / 平米
翡翠濱江20000元 / 平米
K2京西獅子城 12000元 / 平米
公園8090 房價24000元 / 平米
華陽金港灣11000元 / 平米
鴻坤理想灣(南區) 15000元 / 平米
紳士大廈15000元 / 平米
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