2018-2023年中國房地產中介行業競爭分析及發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產中介行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...
記者從上海土地市場獲悉，3月，上海再有兩宗租賃住宅用地成交，可以提供2277套租賃住房。
上海土拍新動態！上海又有2宗租賃住宅用地成交，可提供2277套租賃住房。
3月28日，記者從上海土地市場獲悉，3月，上海再有兩宗租賃住宅用地成交，可以提供2277套租賃住房。其中，上海中建東孚投資發展有限公司競得松江區中山街道SJC10032單元10-07號地塊，成交總價4億元，該地塊東至中創路,南至空地,西至新開河,北至施園路，出讓面積6.27萬平方米，容積率1.8，至少提供1693套租賃住房。
據上海鏈家松江地區門店介紹，工業園區內不少單身人士居住在宿舍中，租客多以家庭為單位，園區西側的中山文化苑是他們租住的主力小區之一，同時，也有部分租客租住在園區東側的新橋地區。中山文化苑的60多平的一房一廳是較受這類客群青睞的房源，一般月租在2000-2500元。此次推出租賃地塊的規劃套均面積，也與這類客群的需求相仿。
上海任徐置業有限公司競得徐匯區康健新村街道N5-03地塊，成交總價3.02億元。該地塊東至N05-04地塊,南至漕河涇港,西至N05-02地塊,北至漕寶路，出讓面積1.31萬平方米，容積率2.7，至少提供584套租賃住房。
據上海鏈家周邊門店介紹，目前，漕河涇地區工作人士主要租住在附近的田林、康健、古美等板塊，由于園區租客群體的多樣化，其需求也是相對多樣化的。一般單身人士會選擇合租二房、三房房源，或者租住一些40平方米以下的老式小區房源；夫妻租房則較為傾向于50-70平方米的一房房源。此次出讓的租賃地塊，最大套均面積為60.4平方米，具備針對不同需求作出相應調配的空間。
在此之前，上海已經成交8宗租賃住宅用地，規劃建筑面積超過37萬平方米，最近的1月16日成交的5宗租賃住宅用地。
其中，松江區工業區SJC10024單元09-10號地塊由上海新松江置業（集團）有限公司競得。該地塊出讓面積22346.3平方米，容積率1.8，起始總價14440萬元，未來至少提供805套租賃房源。
楊浦區平涼社區03F3-02地塊（平涼街道44街坊）則由上海衛百辛（集團）有限公司競得。該地塊出讓面積5867.1平方米，容積率2.2，起始總價9331萬元，未來至少提供318套租賃房源。
上海市北高新集團不動產經營管理有限公司競得3宗位于靜安區市北高新技術服務業園區的地塊，分別為靜安區市北高新技術服務業園區N070501單元22-01地塊、15-02地塊和02-16-A地塊。
記者整理來自上海土地市場的數據顯示，自2017年7月上海成交首宗租賃住宅用地以來，已成交27宗租賃住宅用地，合計出讓面積約76萬平方米，規劃建筑面積174萬平方米。
上海鏈家市場分析師趙葆根表示，按照《上海市住房發展“十三五”規劃》，十三五期間，將新增供應租賃住房4250萬平方米、約70萬套。
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