深圳3·15長租公寓租房調查 問題多多 如何選一個好的房子？附詳細說明

• 2018年3月28日 YangJinZhu來源：自如 310 13
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  2018-2023年中國工業地產行業發展分析及投資風險預測報告

  工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括...

租房預算3000元+：深大/高新園/后海推薦理由：在公司附近住，每天可以步行上下班，是一件再輕松不過的事了。被稱作南山“曼哈頓”的這里，還有深圳造價最高的購物商場——華潤城萬象新天地，具有濱海特色風情的海岸城，盡情享受豐富的娛樂生活;

春運像一座橋梁，連接著故鄉和夢想實現的兩地。城市里的租房打拼年輕人在老家短暫春節休息過后，又開始陸陸續續收拾包袱回到了城里。

春運進入返程高峰階段，高鐵已經成為市民出行的主要方式。連日以來，深圳北站日均到達旅客達20萬人次。深圳，這個擁有戶籍人口300多萬，常住人口超過1000萬的年輕城市，每年春節后，租房市場也將迎來新一波租房高峰。如何在最短的時間找到最符合自己需求的好房子?下面由有著多年租房經驗的小如給大家介紹一種最經典的找房方法：

第一步，鎖定自己的工作地

第二步，劃定自己的租房預算

第三步，根據秘籍鎖定區域

第四步，下載自如APP約看房源

如果在南山科技園工作，預算2500，想要走路上班，可以住哪里?我想要獨立空間，深圳性價比最高的整租一居室在哪里?

下面請聽小如一一講解。

一、南山區

租房預算2000元內：推薦寶安區1/11號地鐵房源

推薦理由：寶安與南山接壤，價格較南山便宜，性價比很高，還有1號線和11號線地鐵，30分鐘內輕松直達南山科技園、軟件產業園。

推薦樓盤：碧海灣花園、松茂御龍灣、金泓凱旋城一期

美中不足：上下班高峰地鐵可能會有些擠哦;

適合人群： 預算在2000元內，對環境要求較高。

租房預算2000-3000元：大新/南油/桃源村

推薦理由：如果你在科技園工作，可以考慮在1號線大新、7號線桃源村附近小區，公交或地鐵5站內可抵達;如果你在后海工作，可以考慮選擇南油、花園城等地鐵2號線沿線小區;這些地方小區集中，房源選擇多，生活氣息也十分濃厚。

美中不足：地鐵上下班高峰可能比較擁擠;桃源村、南油和花園城比較適合公交出行;

推薦樓盤：陽光棕櫚園、星海名城、花園城、桃源村;

適合人群：可能要經常加班，又不想把太多時間浪費在路上的你。

租房預算3000元+：深大/高新園/后海

推薦理由：在公司附近住，每天可以步行上下班，是一件再輕松不過的事了。被稱作南山“曼哈頓”的這里，還有深圳造價最高的購物商場——華潤城萬象新天地，具有濱海特色風情的海岸城，盡情享受豐富的娛樂生活;

推薦樓盤：這里的樓盤大多為高端樓盤，例如高新園的大沖城市花園、華潤城潤府一期;后海的蔚藍海岸;住個獨陽獨衛都可以;

適合人群：希望步行上下班，還能有豐富娛樂生活的你。

二、寶安區

租房預算1500元內：環中線沿線或機場固戍

推薦理由：地鐵5號線沿線和地鐵1號線固戍附近是寶安最早一批的生活區，生活氣息非常濃厚，房源選擇多，整體價格也較劃算。5站內地鐵可直達寶安中心，上班無需30分鐘。

美中不足：距離市區較遠;

推薦樓盤：領航城、世外桃源;

適合人群：在寶安中心上班，希望有一個高性價比的居住環境。

租房預算1500-2500元：寶安中心周邊

推薦理由：沿海的小區房一般樓齡新，空間面積較大，小區環境好，隨處都是能和碧海藍天來個自拍的海景房。寶安區主要工作地集中在寶安中心，不僅可以步行去上班，還有號稱深圳單體規模最大的購物中心——壹方城，在家門口就能吃到美食和買買買。

推薦樓盤：富通好旺角、金泓凱旋城、深業新岸線;

適合人群：希望步行去上班，又有豐富娛樂生活的你。

租房預算3000以上，西鄉/碧海灣/靈芝住整租

推薦理由：在哪里3000起可以租到一個滿意的一居室?寶安一定是一個最不能錯過的選擇。不僅樓齡新，而且小區大多環境優美，性價比十分高。在自如，整租有沙發和電視的客廳都能讓你回家都充滿動力。

推薦樓盤：都市翠海華苑、TATA公寓、白金假日公寓;

適合人群：2600-3500可以選擇在西鄉或靈芝附近;3500-4000元左右可以在11號線碧海灣、1號線坪洲附近。

三、福田區

租房預算1500元內：來福田的后花園——龍華

推薦理由：福田后花園的龍華新區，不僅有4號線直達會展中心、市民中心等地，公交線路也十分發達。龍華新區的房子一般都是2000年后建成，小區新且配套齊全，房間也非常大，預算無需1500元就能在這里找到心儀的好房子。

推薦樓盤：港鐵天頌、星河傳奇、星河銀湖谷;

美中不足：因為龍華通往市區的地鐵只有1條，因此上下班高峰期會比較擁堵;

適合人群：預算1500元內，想住上一個空間又大，環境又好的房子。

租房預算1500-2000元：景田/梅林/福民

推薦理由：北面的景田-梅林區域，南面的福民附近，是福田發展較早的的住宅區，生活氣息濃厚，交通線路發達，公交或地鐵去上班都非常方便，房源選擇非常多。

推薦樓盤：公務員小區梅林一村至三村、金梅花園、福民新村;

美中不足：由于在繁華的市中心，這個預算可能只能住個精美的次臥;

適合人群：1500-2000元預算，又希望享受市區生活的你。

租房預算2000-3000元：竹子林/蓮花/益田村

推薦理由：在市區居住，不僅上班方便，還有豐富的娛樂生活，周末可以去市圖書館或深圳書城來一次精神洗禮，運動達人可以隨時去公園健身，如蓮花山公園、深圳中心公園等;而且交通發達，通勤去車公廟、會展中心等工作地十分方便。

推薦樓盤：車公廟附近工作可以選擇竹子林、新洲附近居住;會展中心工作可以選擇在蓮花村、華強南附近居住;益田保稅區工作可以選擇在深圳最大的公務員小區益田村居住;

適合人群：希望步行上班又熱愛生活的你。

租房預算3000元+：石廈/華強北/八卦嶺住整租

推薦理由：石廈、華強北、八卦嶺距離福田主要工作地都非常近，多條地鐵線同時穿過，交通十分發達;八卦嶺還是福田性價比最高的整租地區，3000元起就能住到一個滿意的整租房，而且選擇十分豐富哦!

推薦樓盤：鵬盛村、復式為主的旭飛花園、閣林網苑、時尚名居;

美中不足：石廈、華強北因為靠近市中心，價格稍高一些;

適合人群：租房預算高于3000元，希望在公司附近擁有獨居空間的商務精英。

四、羅湖區

租房預算低于1500元：布心/布吉

推薦理由：布心、布吉一帶是羅湖與龍崗接壤的地方，也是羅湖較早一批小區建成的地方之一，乘坐地鐵3號線或5號線，甚至是發達的公交線路，都可以輕松抵達中心區。

樓盤推薦：東樂花園、信義假日名城、桂芳園;

美中不足：龍崗通往羅湖只有地鐵3號線，因此可能上下班會比較擁堵哦。

適合人群：在羅湖上班，追求高性價比的你。

租房預算1500-2500元：翠竹/黃貝嶺/紅嶺

推薦理由：位于羅湖中心，不僅有地鐵線路穿過，公交去各工作地都在30分鐘內，各種繁榮的批發和零售業市場分布在水貝、東門附近，還有洪湖公園、東湖公園等公園配套。繁忙工作也能享受舒服的生活。即使和城中村對比，這樣的預算只能租到一個空房，還沒有自如的裝修和服務。

樓盤推薦：景貝南小區、嘉寶田花園、馬古嶺小區;

適合人群：希望在工作地附近居住，又熱愛生活的你。

租房預算大于3000元：羅湖口岸/東門住整租

推薦理由：由于靠近香港，開發商吸取了香港建筑特點，羅湖口岸、東門周邊的樓盤一般利用率很高，多以小戶型房源為主，因此整租房源非常多，價格也比福田、南山劃算。同時附近還有非常多特色美食，生活氣息濃厚。

美中不足：樓齡較老;

樓盤推薦：東門168、春風路一帶整租房;

適合人群： | 喜歡熱鬧生活又享受專屬空間的你。

五、龍崗區

租房預算1000元左右：龍城中心城

推薦理由：如果你在龍崗中心城工作，預算不到1000元，那么在龍城廣場、南聯地鐵站的中心城附近，一樣可以找到滿意的次臥，這里由于離市中心較遠，是目前深圳主要工作地里價格最便宜的地段。而且大多數樓盤于2010后建成，因此小區環境好，空間也比較大。‘

樓盤推薦：錦薈PARK、壹錦園、金地龍城中央

美中不足：距離市中心較遠

適合人群：在中心城工作，追求品質租住生活的你

租房預算2000元內：坂田/大芬/橫崗住獨陽/獨衛

推薦理由：坂田是龍崗和龍華新區的接壤地帶，價格不高，而且靠近坂雪崗科技城附近，上班十分方便快捷;地鐵3號線大芬及北向站點，因為有火車東站、草鋪總站等重要交通樞紐，通勤去布吉或中心城上班也非常方便。

推薦樓盤：華為附近的佳兆業城市廣場、坂田春華四季園、信義嘉御山

適合人群：希望在龍崗找到大空間，甚至獨陽獨衛的你

租房預算3000元+：布吉/坂田/南聯住整租

推薦理由：如果你的預算在3000元左右，可以在龍崗的布吉、坂田租到一個30㎡以上，高端小區電梯房;4000元左右就能租到一個滿意的2居室。

推薦樓盤：國展苑、萬科天譽二期

適合人群：希望擁有個舒適的私密空間，同時又高性價比房源的你

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