2018-2023年中國房地產中介行業競爭分析及發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產中介行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...
3月27日，湖南省長沙市住房和城鄉建設委員會發布《關于實施差別化購房措施的通知》，從27日起，長沙市限購區域內“限房價、競地價”的商品住房項目以及新建的普通商品住房銷售實行差別化調控措施，將優先滿足首套剛需購房群體。
長沙實施差別化購房措施，詳情如何？
3月27日，湖南省長沙市住房和城鄉建設委員會發布《關于實施差別化購房措施的通知》，從27日起，長沙市限購區域內“限房價、競地價”的商品住房項目以及新建的普通商品住房銷售實行差別化調控措施，將優先滿足首套剛需購房群體。
上述《通知》明確，首套剛需群體可優先選購的，分別是實行“限房價、競地價”政策的商品住房項目（不含定向限價房），以及新建商品住房項目中144平方米（含）以下戶型的普通商品住房。
同時，新建商品住房項目開盤前，積累的首套剛需購房群體數量少于或等于上述兩種類型的可售房源數，按首套剛需購房群體登記時間先后順序銷售；開盤前積累的首套剛需購房群體數量大于上述兩種類型的可售房源數；在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。
按照《通知》文件規定，首套剛需購房群體為長沙市戶籍的無房家庭和個人，自簽訂征收協議之日起1年內的被征收人以及符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭。而《通知》下發施行之后離婚且不滿1年的市民不包括在首套剛需購房群體之內。
這也和在去年年末的全國住房城鄉建設會議上提出的“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”的思路相吻合。
今年2月，武漢首次提出了全面推行首套剛需人群優先選房的模式，樓盤預售中剛需購房者或首套購房者有優先購房的機會。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此類模式和限購做法一起，構成了差別化的認購政策。長沙此次也把優購的政策納入到系統中，對于保障剛需購房等需求有較好的意義。一限一優的思路，或也成為接下來部分庫存規模小的城市的購房對象篩選機制。
統計局數據顯示，今年2月，長沙新建商品住宅銷售價格環比漲幅0.2%，同比上漲5.2%。
值得一提的是，長沙在去年3月即出臺了限購政策，并且在去年5月和9月兩度加碼，對于長沙家庭而言，購買第二套已非易事，因為長沙要求拿到首套房不動產證滿3年方可購買第二套房。
今年2月，長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝在長沙市住建委2018年工作會議上為長沙2018年房地產調控確定了基調，“2018年，要保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，堅持調控決心不動搖、政策方向不改變、力度不放松。各區縣（市）要認真落實好調控的主體責任，堅決遏制房價過快上漲勢頭。”
值得一提的是，今年3月以來，全國樓市調控開始進入深層次領域，“一地一策”調控開始在各地進行。據不完全統計，包括大連、阜陽、昆明、杭州、武漢、深圳、山東等地均在今年“兩會”后出臺調控政策以促進房地產市場平穩健康發展。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
萬達酒店發展發布2017業績，去年虧損8.39億港元。3月28日晚間，萬達酒店發展發布2017全年業績公告，數據顯示，公司資3...
萬達30層大樓發生火災，火災原因是什么？3月28日，武漢經濟技術開發區萬達1號樓的大火引發關注。該起火高樓共30層，外...
萬科地產廣告被指侮辱鄭大學生，這是怎么回事？萬科又是如何回應的？“春風十里醉，不如樹下學生妹”，3月28日，萬科3...
上海土拍新動態！上海又有2宗租賃住宅用地成交，可提供2277套租賃住房。3月28日，記者從上海土地市場獲悉，3月，上海2...
此前，內地開發商參加香港公共土地拍賣的景象給人留下深刻印象。那么，香港土地市場的熱度到底有多高?根據安排，香港6...
香港土地市場的熱度到底有多高？根據安排，香港特區政府推出的新九龍內地段第6568號九龍啟德第1F區1號地盤，將于3月29...
樓市：長沙實施差別化購房措施 
