2018-2023年版主題公寓行業兼并重組機會研究及決策咨詢報告
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就跟車牌搖號一樣，以后買新房要排隊搖號子了！那么現在哪些城市買房需要搖號？
現在哪些城市買房需要搖號?
2018年兩會后，杭州、西安、武漢(征求意見稿)等城市均出臺了搖號賣房的調控措施。
2018年全國搖號買房城市匯總
1、武漢
2018年315日晚,武漢市房管局發布《關于進一步加強商品房銷售全過程監管的通知》征求意見稿。重點包括：意向購房人數多于準售房源的,宜采取公證搖號方式公開銷售，房地產開發企業取得《商品房預售許可證》前，應向房管部門提交申報預售房源銷售方案，銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間，實行售后報告與抽查制度。
2、杭州
2018年3月28日，杭州房管局官方網站發布了公示：杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度。針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將于近期公布。
3、西安
2018年3月30日西安市房管局發布了“關于進一步加強商品住房銷售管理的通知”，旨在規范商品住房銷售行為，保障購房者的知情權、選擇權，營造公開、公平、有序的房地產市場發展環境。第五條明確指出：意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。
實際上，“公證搖號購房”的政策早于2017年便陸續在南京、上海、長沙、成都展開，二在3月15日也在武漢執行了。
搖號買房對樓市的影響
對購房者而言，全款、按揭、關系戶都一視同仁，能降低剛需的購房首付成本。但對于全款和關系戶而言，就降低了成功購房的概率。
一視同仁，可能也會造成小范圍誤傷。剛需族湊足了首付，結果極可能搖不到房。搖不到可以下次再搖，但運氣這種東西真的不好把控，萬一搖上兩三年仍未有結果呢。而需要搖號的東西，通常是不太會降價的。
對開發商而言，搖號選房之后，按揭客戶會大量增加，這一定程度上會影響開發商的回款金額和回款速度，另外想要暗箱操作或捆綁銷售，恐怕都有點難了。
再者，如果不加大供應，一旦搖號，部分開發商可能會捂盤惜售，供需矛盾進一步加大。
但不管怎么說，公證搖號選房將會使廣大剛需購房者的福音，我們目前能做的，是靜待實施細則出臺。
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