2018-2023年版裝飾裝潢產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
近日，網上出現許多有關“昆山房價”的各種報道，有消息稱2018昆山房價即將暴跌，也有消息稱昆山未來的房價會暴漲，到底哪個版本消息是真實?
近日，網上出現許多有關“昆山房價”的各種報道，有消息稱2018昆山房價即將暴跌，也有消息稱昆山未來的房價會暴漲，到底哪個版本消息是真實?昆山房價走勢最新消息，昆山2018年的房價會延續去年走勢——上漲。
三線城市昆山位于特大城市上海和新一線蘇州之間，受其外溢效果明顯，也是被眾多房企大佬看好的三線城市。目前昆山新房房源是賣一套少一套，如今大多新房處于清盤階段，所以購房者選擇余地并不是很多。
昆山房價走勢最新消息，2018昆山房價比起去年一路上漲，清風華園漲到24396元每平米、金色深林23825元每平米、同進君望24298元每平米、龍城雅居20077元每平米……
盡管中央的“房住不炒”指導思想已經出來，熱點城市房價同比下降，但昆山作為三線城市，房價上漲空間依舊巨大，未來昆山房價還會繼續上漲。
那為什么這些年我們的調控政策一直失靈呢?為何我們每次調控完之后就會報復性反彈呢?
原因大概有以下幾種：
由于M2的高速增長，比如2009年的27.7%，以及目前放緩的11.3%，致使資金沒有更好的地方儲存，大家只能堆積到房產。
經濟好時，GDP高速發展，M2飆升，大家較好的選擇是買房。經濟不好時，政府要基建，M2也會飆升，大家最無奈的選擇還是買房。
而國內的資金去向就那么幾類，除了房產，確實沒有更好的選擇。
比如：
放銀行那肯定是虧損的，如果M2是11%，銀行只有5%，那每年資金就會貶值6%。
股市也是差強人意，一贏二平七輸，多少英雄都在股市折戟，不要說保值了，能活著出來都不錯了。
信托就更不用說，拿著8%的利息，不僅沒有干過M2，每天還過得提心吊膽，夜不能寐。
大家全民買房，這么大的需求量，房價當然很難壓下來?？梢哉f只要M2是增長的，我們的房價就會長期向上。
只要政府調控房價或者房價向下，開發商就會謹慎拿地，一旦以后庫存不夠或者政策放開，需求就會爆發式增長。
這也就是任志強說下一輪會比這一輪漲更多的原因。因為這輪調控對房地產的打壓太慘絕人寰了。
房企的各路資金通道被毀后，目前的房企錢都沒有，還靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供應量上天，沒有人買地，那都是徒勞。
這輪調控有數據顯示，國內的房企上市公司在國內借不到錢的情況下，已經集體選擇借入高風險的美元。選擇這種飲鴆止渴的方式融資，可見國內房企資金鏈已經很緊張。
較后導致的結果就是，在今年1月份，國內40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出現了中心土地流拍。
所以，政府打壓得越狠，房企資金鏈越困難，就越不可能拿地建房，庫存就會更少。下次房價就會漲得越多。
一方面，為了躲避貨幣貶值，我們對中心地段的需求在源源不斷地上漲。一方面，政府打壓樓市，房企不再拿地，致使庫存告急。
雙重夾擊下，只要政策放開，或者說庫存到了某個臨界值，房價就會如火山一樣噴發，無法抑制。
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2018年昆山房價走勢最新消息 昆山樓市還將大漲 
