北京現違建豪宅是什么情況？40間共2400余平方米

• 2018年4月10日 ZhouXun來源：法制晚報 1260 82
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北京市海淀區紫竹院街道辦事處、海淀城管執法監察局、公安等多個職能部門，對魏公村街1號韋伯豪家園樓頂違法建設開始實施拆除。記者了解到，此次拆除樓頂違法建設40間共計2400余平方米。

今天上午，有關部門對魏公村街1號韋伯豪家園樓頂違建進行拆除。

4月10日訊，10日上午，北京市海淀區紫竹院街道辦事處、海淀城管執法監察局、公安等多個職能部門，對魏公村街1號韋伯豪家園樓頂違法建設開始實施拆除。記者了解到，此次拆除樓頂違法建設40間共計2400余平方米。

據介紹，樓頂違法建設一直是違法建設整治工作中的難點，因其位于數十米高空，建設初期不易發現，執法拆除時施工難度大。

此次拆除的韋伯豪家園小區樓頂違法建設共涉及全部6棟樓，其中1號樓和4號樓樓體較高，且樓頂成階梯狀，最高的4號樓共有23層，樓高70余米，1號樓有22層，樓高近70米。另外2號樓15層，5號、6號樓16層，最矮的3號樓，層高也達到了11層。

北京市目前也在積極探索對樓頂違法建設的遏制和查處，但對于類似的整個小區推進樓頂違建整治的模式尚無經驗可遵循。

韋伯豪家園樓頂違法建設有著區別于其他違法建設的特殊性，一是成因上，因樓體設計和建造時留有較大面積的露臺并贈送頂層業主使用，加上防雨防滲及樓頂安全等原因，業主封閉露臺搭建違法建設。二是投入上，韋伯豪家園業主經濟能力強，多數違法建設內部裝修豪華，屋內陳設高檔，相對人投入成本較高。違建拆除將直接使相對人房屋使用面積縮小，投入資金損失較大，同時可能導致漏雨及安全隱患等問題，因此拆除違法建設阻力大，甚至有許多人認為樓頂搭建房屋不阻礙交通，不影響市容，不應按違法建設論處。

對此，城管部門在依法查處的同時，通過多次入戶走訪，一方面宣傳法律法規，介紹北京市整治違法建設的大環境大形勢，明確傳達對違法建設整治的決心，規勸相對人不要再有僥幸心理;另一方面也積極聽取居民合理訴求，就違法建設拆除后的恢復和防護給相對人提建議，出點子，慢慢打消相對人對拆后安全、防雨防滲的顧慮，逐步爭取相對人的理解、支持并配合違法建設的整治工作。

記者了解到，在韋伯豪家園樓頂違法建設整治中，此次拆除的所有房屋，都經規劃認定，確認違法建設無疑，城管部門根據本市相關政策和規定，對全部涉及違法建設的房屋進行了交易凍結。街道還通過召開相對人座談會，與相對人面對面溝通進行宣傳動員，了解相對人訴求。還通過多次入戶走訪，了解各相對人的具體情況和不同的訴求，建立一戶一檔，制定不同的后期恢復方案，使相對人的合理訴求基本達成。

違法建設拆除后，考慮到頂層防雨防滲需求以及雨季馬上來臨，街道辦事處將組織力量進行恢復和防雨工作?；謴屯瓿珊髮⒁平晃飿I進行管理維護，解決頂層業主后果之憂，城管部門也將及時依程序對相關房屋進行解凍。

為避免造成樓頂違法建設并消除安全隱患，此前紫竹院街道、城管部門對樓頂違法建設的管控主要嚴控增量防止新生違法建設，去年發現并拆除了韋伯豪家園4號樓19層一處50平方米新生違建。今后，海淀區將逐步摸索經驗，積極推動樓頂違法建設拆除整治工作向更快速更深入更廣泛的方向推進。

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