綠化率與綠地率有區別嗎 綠地率計算方式 綠地率多少才算合格？

• 2018年4月11日 lihuizhen來源：線上綜合 478 25
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綠地率=綠地面積/土地面積

什么是綠化率?什么是綠化覆蓋率?平時買房時，賣方所說的有關綠化的指標究竟是綠化率還是綠化覆蓋率?地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率?屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事。

綠化率是一個不準確、不規范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。、

綠地率VS綠化率

在國家關于園林綠化的用語中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。

綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意賣方在賣房時宣稱的綠化率實際不少是綠化覆蓋率，若是真指綠地率就不一定能達到國家標準。

綠化率與綠地率有區別嗎

綠化覆蓋率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。 如小區的屋頂的綠化也算，就是豎著的墻面的綠化也算，總之只要是小區的有綠的也都算。

綠地率：綠地率是規劃指標，描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(%)。

綠化率和綠地率多少合格?

“綠地率”它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定綠地率的指標，一般是不少于30%。而“綠化覆蓋率”則要求就沒有那么嚴格，只要有一塊草皮就算，所以開發商喜歡用“綠化率”這個名詞。

計算方式

1.綠地率=綠地面積/土地面積

綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

2.城市綠地率=(城市各類綠地總面積÷城市總面積)×100%;

綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。

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