2018年宅基地政策重大變化通知 宅基地可以加繼承嗎

• 2018年4月13日 zengpingping來源：華律網 502 27
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農村的政策變化最大，其中對于宅基地的政策每年的變化都有所不同，而2018年宅基地政策的改革還將繼續。

農村的政策變化最大，其中對于宅基地的政策每年的變化都有所不同，而2018年宅基地政策的改革還將繼續。宅基地是農民的安身所在，因此宅基地政策的每一項變動，都關乎著農民的切身利益。那么2018年宅基地政策有什么重大變化，下面小編為大家整理了相關內容，來為大家解答。

2018年宅基地政策

第一，宅基地的申請

宅基地的申請將會出現兩種變化，一則是越來越難，不僅要符合一戶一宅的原則，還要符合村莊建設規劃，總之是嚴格化了;二則是越來越容易，閑置荒廢的宅基地將會被收回，無地可申請的局面將會破解。這樣就不會出現申請宅基地但是無地可申請的局面了，總之是靈活化了。

第二，宅基地上建房

宅基地上建房將越來越復雜，最基本的是要符合宅基地的使用面積。一些地方政策對建房的要求更將深化，在建房前要取得《鄉村建設規劃許可證》，建房時要嚴格按照許可證上載明的建設項目位置、用地范圍和面積、建筑面積、建筑高度、建筑層數和主要功能等內容。

第三，宅基地的回收

宅基地的回收將越來越規范。

1，宅基地申請后，兩年以上沒有利用的;坍宅基地塌或拆除，兩年以上沒有使用的。

2，宅基地面積嚴重超標的。

3，農轉非后原在農村的宅基地，房屋拆除后沒有批準重建的。

4，宅基地不符合一戶一宅，不符合村莊規劃的。

第四，宅基地的抵押

宅基地的抵押貸款越來越流行。以前宅基地只能在本村集體內流轉，所以抵押貸款也一直很難實行。目前宅基地的抵押貸款逐步開始試點實行。以后范圍將逐漸放寬，以至在全國范圍內推廣。

第五，宅基地的退出

宅基地的有償推出機制將會越來越完善。有償退出的基本原則是農民自主自愿，有償推出的輔助條件是補償款的合理到位。

進城農民“三權”將自愿有償退出

在如今社會，還有著不少的人進城買房落戶，成了“城里人”卻遲遲不肯退出宅基地，造成此現象有很大的一部分原因，是因為宅基地的補償金額相對來說還是太少。

但是，隨著宅基地制度試點地區改革的深入后，國家可能將大幅度提高自愿退出宅基地的補償金額，以便于村集體能夠合理的利用土地資源。

針對進城落戶的農民，如果落戶是在市上或者區上的，將喪失農民身份，宅基地會被依法收回。但是如果是在縣城落戶，農民宅基地不強制收回，鼓勵農民有償退出，對于這些自愿退回宅基地的農民給予宅基地補償金。

綜上所述我們可以清楚知道，新的一年里對于農村宅基地的政策變化最大，主要內容包括了宅基地的申請越將會出現兩種變化，越來越靈活化。其次是宅基地上建房和宅基地的回收，最后還有宅基地的抵押和退出。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢華律網的專業律師，他們會為您解答。

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