2018-2023年房地產投資行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
等額本金是把貸款金額按照貸款期限等分，每個月還固定的本金加上剩余的貸款額在該月產生的利息，剩余貸款金額是越來越少，所要交的利息也越來越少。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
雖然政府正在調控，現在房價依然很高，很多人無法一次性付清房款選擇去銀行貸款，貸款后還款選擇哪種方式劃算些?房貸一般有三種常見還款方式，等額本金、等額本息、公積金自由還款，下面小編為大家帶來三種房貸還款的對比分析。
三種房貸還款方式分析
一、等額本金還款
等額本金是把貸款金額按照貸款期限等分，每個月還固定的本金加上剩余的貸款額在該月產生的利息，剩余貸款金額是越來越少，所要交的利息也越來越少。
用等額本金還款方式前期還款壓力較大，之后會越來越低，最后總支出利息低。
二、等額本息還款
等額本息是指在還款期內，每個月償還同等金額數目的貸款，包含本金和利息。本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變，用這種方法前期出的利息較多。
這種還款方式每月月供相同，適合收入穩定的人群，如國企，事業單位等。
三、公積金自由還款
這是公積金貸款才有的還款方式，每個月設定最低還款額度，借款人每個月還款不低于最低還款額即可。
與傳統的還款方式相比，公積金自由還款更具靈活性。
三種還貸方式優缺點分析
等額本金
優點:總利息支出少，每個月還款數額遞減。
缺點:前期還款壓力大。
等額本息
優點:借款人每月還固定金額，前期先付的是利息，利息逐漸遞減。
缺點:總支出利息較多，還款初期利息比重比較大，想提前還款的不適合這種方式。
公積金自由還款
優點:每個月根據自身情況自由還款，靈活便捷。
缺點:如果本個月都是自由還款，那么最后一期需要一次性支付完所有未還的本金和利息，還款壓力大。
以上就是小編為大家分享的三種房貸還款方式，借款人可以根據自身情況選擇合適的還款方式，希望對你有所幫助!
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