2018成都買房搖號流程 解讀成都“剛需買房優先搖號”新政?

• 2018年4月13日 FanTianQing來源：今日頭條 353 16
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2018成都搖號買房具體流程、解讀成都“剛需買房優先搖號”新政?。

2018成都搖號買房具體流程、解讀成都“剛需買房優先搖號”新政。

成都搖號買房具體流程

第一步：網上登記

目前所有大成都范圍內開售的樓盤都會在《成都市住宅與房地產協會》www.cdfangxie.com/進行登記，大家只需要隨時關注網站上的信息即可，而且微信公眾號也有特別方便。登進網站之后可以查看公示項目，并且進入進行登記。

溫馨提示：

1、右側“項目預售公示”點擊你關注的樓盤，可以下載相關的房屋公示和開發商的要求細則，建議大家一定要下載仔細閱讀，目前小編發現很多樓盤都是不同戶型有些是住宅有些是公寓，很多買房者買之前都沒注意。

2、如果考慮兩個人購買，登記時就需要添加，否則后續是無法進行添加的。

第二步：現場驗資料

登記之后就需要把開發商需要的資料送到售樓部進行現場（一般開放商會在公示里面寫清楚需要的資料），現場就可以看到每套房屋的價格，并且進行驗資。

溫馨提示：

1、一般都需要的資料有查房證明、征信證明、流水、資信證明、社保證明（社保買房）、就業證明、收入證明。想要買房的朋友可以提前預備幾份，社保和征信都可以在網上打印，查房需要去房管局打?。ú挥帽救巳ィ?，小編因為第一次辦理，就跑了幾個地方，后面才清楚簡便方法。

2、最好在開發商規定的最后期限提前查驗資料，有什么問題還有時間進行修改。

3、現場會公示每套房子的價格，建議大家可以全部拍照，方便之后查看。特別對于首付剛剛差不多的朋友。

第三步：等待搖號結果

在開放商驗過資料之后并不代表完全搞定，房管局還需要再次復核資料，復核通過會收到房管局的短信通知，此后就可以參與搖號了。

最近很多朋友問小編怎么搖，需要到現場不？小編可以肯定的回答你，肯定不用去現場，一個樓盤登記者隨便上萬人，不可能大家都去現場搖號，那是多么嚇人。只要你收到房管局的復核短信之后，你就可以不用管了，如果搖到開放商會電話、短信聯系你，如果遲遲沒有收到消息，很大一部分原因是因為你沒有搖到。

第三步：選房

重點是選房環節，小編現在內心還是害怕的很。因為現場很瘋狂，特別是對于號碼偏后的購房者。小編去現場時排隊1個月小時，選房就1分鐘，銷售帶著你都是跑的節奏，看著滿墻剩余房源的明細，你需要在一分鐘左右做出選擇，然后就繳費完畢，過程非常的快，真的很快。

每個環節都有公證處在場進行公證，顯得比以前購房要公證些。

溫馨提示：

1、提前做好功課，做出幾套備選方案。每個月的考慮點可能不一致，包括樓層、面積、戶型、忌諱等，這個就因人而異。

2、如果沒有選到合適的房子，一定要簽署放棄的協議書，不然一年超過兩次將不能參與搖號。

第四步：簽合同

選房后會繳納定金，然后開放商會通知你去進行簽約。對于簽約環節大家一定要早點去，因為合同都是現場網簽打印，非常慢，小編簽訂合同花了整整5個小時。簽約現場可以辦理銀行按揭，現在銀行利率基本上浮，建行上浮15%，小編已經哭死在墻角。簽約現場還需要繳納相關的公證費用，各種亂七糟八的小編也沒有搞太清楚。

截止到第四步基本整個流程就全部走完。還有一點需要提醒的是開發商現場任何環節都只能登記人本人進行操作，各種親朋好友都無法進入現場。另外真正剛需的朋友可以家庭成員分散登記，提高中簽率。選房現場小編認識一個大哥就是一家三口都進行登記，最終未成年的女兒搖中，然后成功購買。

解讀成都“剛需買房優先搖號”新政

成都市城鄉房產管理局與成都市司法局發布《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》（以下簡稱《補充通知》），針對剛需家庭購買商品住房，將進行優先搖號。

1.參加優先搖號排序選房的剛需家庭要滿足什么條件？

答：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年；

第二，登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；

第三，購買的商品住房位于我市住房限購區域的，登記購房人須符合我市住房限購政策；購買的商品住房位于我市住房非限購區域的，登記購房人須為我市戶籍居民。

三個條件同時滿足，才符合政策規定的剛需家庭。

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