2018-2023年中國IT分銷行業市場前景預測與投資規劃研究分析報告
IT分銷行業研究報告主要分析了IT分銷行業的市場規模、IT分銷市場供需求狀況、IT分銷市場競爭狀況和IT分銷主要企業經營情況、IT分銷市場主要企業的市場占有率，同時對IT分銷行業的未來發展做出科...
農村的房子都是小產權房子，我們知道小產權房子是不可以自由買賣的，那2018年小產權房可以轉正嗎?
農村的房子都是小產權房子，我們知道小產權房子是不可以自由買賣的，那2018年小產權房可以轉正嗎?接下來由小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!
1，小產權房不能轉正。
2，小產權房是在集體土地上修建的，只具有居住權，不具有所有權的房產。
3，集體土地所有權歸集體所有，本集體內成員具有使用權且受法律保護。
4，《土地管理法》相關規定：
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
小產權房使用的土地是農村集體土地，根據我國憲法規定，這種房屋是禁止任何個人或組織進行買賣的，也不可以擅自改變該土地的用途和性質。接下來華律網小編為大家解析小產權房拆遷補償標準的相關知識，希望對大家能有所幫助!
網友提問：購買了小產權房，現在遇到拆遷，可以享受到拆遷補償款嗎?
德凱律師解答：小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護;開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。即使有也比有房產證的房子補償少。
房屋拆遷補償標準相關知識--農村房屋拆遷補償標準
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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