2018年上海經濟適用房申請標準 2018上海經濟適用房可以買賣嗎

• 2018年4月17日 zengpingping來源：上海本地寶 318 13
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上海經濟適用房申請需要哪些條件?上海申請經濟適用房如何辦理?

上海經濟適用房申請需要哪些條件?上海申請經濟適用房如何辦理?本文為您介紹上海經濟適用房申請條件及申請流程等相關信息。

一、經濟適用房申請對象

(一)同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

二、經濟適用房申請條件

家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：

(一)配偶(結婚需滿1年);

(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡

的孫子女、外孫子女;

(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應當按照以下規定：

(一)配偶應當一同申請;

(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請;

(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請;

(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請;

共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。

上海2018年經適房可以買賣嗎

經濟適用房，是政府修建來保障低收入人群居住的房屋，較一般的商品房價格便宜。有了經濟適用房，一些朋友就會疑惑，上海2018年經適房可以買賣嗎?

購買經濟適用房買五年后，經過住房保障管理部門核準，并辦理補繳土地收益等相關價款，而土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算，在依法辦理相關房地產權屬登記手續，將原來經濟適用住房注銷掉，取得房屋完全的產權便可以上市交易。

經濟適用房的買賣政策明確說明，產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租，出借，5年內不得上市交易。在產權證書上應該標記為經濟適用住房。如果不滿五年就退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金進行回購，而回購的價格按照原出售價格每年扣減1%來計算。

在國家的政策下是有明確的規定，在購買了經濟適用房后五年內不得交易，在經濟適用房的明確規定下我們更能對一些想貪小便宜的人做到限制以及杜絕這種事情的發生。

這些明確規定的款項都是為了防止故意炒作房價以及對以不正規的手段得到房子進行交易的人的一個限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發生。在經濟適用房的買賣政策上的目標是非常明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。

經適房是政府提供優惠政策，在劃撥土地上建設，為解決城市低收入家庭住房困難，向符合特定條件的對象供應的住房，開發商或其他主體將經適房向不符合條件的主體轉讓，損害了其他符合條件的購房人的利益和社會公共利益，符合《合同法》第五十二條第(四)項規定的合同無效情形。

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