2018年重慶經濟適用房可以貸款嗎？重慶經濟適用房貸款指南 用房可以用公積金貸款嗎

• 2018年4月17日 chinairnwz來源：百家號 800 48
• 繁體

• 

  2016-2021年中國住房公積金市場發展現狀分析及投資風險預警報告

  住房公積金行業研究報告主要分析了住房公積金行業的市場規模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業經營情況、住房公積金市場主要企業的市場占有率，同時對住...

　　重慶經濟適用房可以貸款嗎？重慶經濟適用房可以用公積金貸款嗎？重慶經濟適用房怎么貸款？請看下文介紹：貸款規定

　　根據規定，經濟適用房是可以貸款的。

　　一般情況下，經濟適用房的貸款方式包括抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押貸款等四種貸款方式。

　　同時，若是經濟適 用房的項目具備公積金貸款的條件開發商已經在公積金管理中心備案，同時借款人也具有可使用公積金貸款的條件，那么，經濟適用房還可通過公積金貸款來購買。

　　公積金貸款

　　重慶經濟適用房用公積金貸款流程與其他一樣。

　　重慶公積金貸款條件

　　1、有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、有購買住房的合同或協議;

　　4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

　　5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　6、貸款人規定的其他條件。

　　重慶公積金限制貸款條件

　　1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發放公積金個貸;

　　2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。

　　貸款流程

　　重慶一手房公積金貸款流程

　　1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

　　2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料復印件，同時攜原件備驗。

　　3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本并辦理住房置業擔保。

　　4、辦理購房交易、抵押登記手續。

　　5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

　　重慶二手房公積金貸款流程

　　1、購房職工可到住房公積金管理機構或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關事宜，初步測算可貸額度和期限。

　　2、借款申請人領取《貸款申請審批表》和《申請人情況調查表》并認真如實填寫，同時提交相關申請資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗借款申請人資料合格后，出具《價格評估通知書》。

　　3、借款人委托經住房公積金管理機構認可的房地產價格評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。

　　4、依據二手房價格評估結果確定可貸額度和期限，并將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

　　5、公積金中心經辦人與借款人談話，并對貸款申請進行審查。

　　6、借款人及有關當事人按照經辦人員通知的時間，到指定地點簽訂借款合同等相關合同文本并辦理擔?；蛸J款綜合保險。

　　7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。

　　8、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉售房人指定的賬戶。

　　商業貸款

　　經濟適用房能夠貸款，操作過程根本與商品房的自己購房貸款操作方法一樣

　　一手房借款條件：

　　1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、已經簽署購買住房的合同或協議;

　　4、支付符合相關監管規定要求的首付款;

　　5、提供經貸款人認可的有效擔保;

　　6、貸款人規定的其他條件。

　　二手房借款條件：

　　1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議;

　　2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶;

　　3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?、經貸款人認可的有效擔保;

　　4、貸款人規定的其他條件。

　　一手房借款資料：

　　1、借款申請書;

　　2、具有法律效力的身份證明材料;

　　3、支付所購住房首期購房款的證明;

　　4、貸款人認可的經濟收入證明;

　　5、購買住房的合同、協議或其它有效文件;

　　6、授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統并記錄查詢結果的相關文件;

　　7、貸款人要求提供的其它資料。

　　二手房借款資料：

　　1、個人二手住房貸款申請;

　　2、具有法律效力的身份證明材料;

　　3、貸款人認可的經濟收入證明;

　　4、借款人(購房者)與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》;

　　5、貸款人要求提供的其它資料。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡