廣州如何進行住房公積金的提取 2018年廣州住房公積金繳納比例

• 2018年4月18日 zengpingping來源：華律網 367 17
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廣州市住房公積金中心發布公告稱：從7月1日起至2018年6月期間，單位及個人住房公積金繳存比例上限將從20%調至12%，最低仍為5%。

廣州市住房公積金中心發布公告稱：從7月1日起至2018年6月期間，單位及個人住房公積金繳存比例上限將從20%調至12%，最低仍為5%。繳存基數不得低于現行最低工資標準1895元，原則上不得高于2015年平均工資的3倍即20292元。

給誰投保：自己、父親、母親、孩子。

出生年月：

從2016年7月1日開始，廣州公積金將實行新規定，具體如下：

1、單位及個人公積金繳存比例上限由20%降至12%

2、單位及個人公積金繳存比例下限保持不變，仍為5%

3、具體繳存比例由單位和個人自行選擇

4、個人繳存比例應當等于或高于單位繳存比例，繳存比例取1%的整數倍

5、繳存基數不能低于廣州現行最低工資1895元，原則上不高于20292元

6、職工繳存基數等于1895元的，單位應按規定為職工繳存公積金，經職工本人同意，職工個人繳存部分可以免繳

7、職工月平均工資高于20292元的，暫可據實申報職工的繳存基數，但最高不得超過33820元，且須按稅務部門規定納稅

繳存上限降了，繳存基數上限從月平均工資的5倍降低到3倍。受影響最大的，就是一些平時福利較好的人群，包括一些壟斷國企、金融機構的員工。

以單位福利較好、月薪7000元的員工為例，按其個人和單位繳存比例都達到上限來計算，其每月最多能繳存的公積金(個人繳20%+單位繳20%)，將從2800元(7000元×20%×2)下調至1680元(7000元×12%×2)(忽略個稅不計)，降幅達40%。

為何會調整

此次調整與國家的新規定有關。今年4月，住建部等多部門發出通知：從今年5月1日起，各省(區、市)應結合本地實際情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。

廣州公積金提取有哪些具體規定?貸款買房和非貸款買房所需的資料一樣嗎?公積金的提取額度是多少呢?

【非貸款購房提取】

一手房：

1、經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同;

2、購房發票;

3、已出房地產權證的，需提供房地產權證。

二手房：

1、房地產權證;

2、契稅完稅證。

征地補償購房：

1、房屋拆遷安置協議;

2、購買增大住房面積發票。

【貸款購房提取】

1、商品房買賣合同;

2、已出房地產權證的，需提供房地產權證;

3、銀行簽訂的借款合同;

4、購房發票(二手房需提供契稅完稅證)。

【租房提取】

1、已經備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復印件一份;

2、租金發票原件及復印件一份;

3、身份證原件及復印件一份;

4、《住房公積金提取申請表》一式一份，需到單位加蓋公章(網上下載打印后填寫，蓋章后去銀行網點辦理較好);

5、廣州市區內無房產證(由部門出具);

提取額度【總體規則】

總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建筑所花費總金額。

【購房提取額度】

1、貸款購房提取：

首次申請只可以按照購房本金核定提取額度，本金額度提取完了之后，再申請利息提取份額。

2、房子所有權有多人的情況：

①產權人雙方是夫妻的，如果明確了產權份額的，按產權份額劃分提取額度;如果沒有明確規定產權份額的，無需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。

②產權雙方不是夫妻的，合同規定了產權額度的，按產權劃分提取額度;未明確產權份額的，個人可提取額度按產權人數量平均計算。如果其中一個產權人配偶申請提取公積金償還貸款的，提取額度不超過不超過該產權人所占該套房產的比例。

【租房提取額度】

1、總額度：

累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發生月份的房租總額。

2、月提取額度按以下規定計算：

①住房公積金月提取額不得超過當月租金;

②所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分的面積不計入可提取額度;

③住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

提取時間【總規定】

首次提取時間各自有規定，而第二次提取時間，在首次提取的180天之后，每半年可申請一次。

【租房提取】

在租賃合同期內備案，備案生效后半年內需提出申請，且必須在合同期內。首次提取后，180天后一年內，可再申請。

【非貸款購房】

還清所有房款當日起，兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內，提出首次申請。首次申請后，就可以每半年申請提取一次。直至提取額度滿。

【貸款購房】

需在還款期內提出首次申請。首次申請成功后，每半年申請提取一次。首次申請后，即使提前把貸款還清了，也可以繼續提取公積金。直至額度滿。

【建房、翻建、加建、大修自住住房】

在批文有效期內提出首次申請。此后也是半年可提取一次。

【退休提取】

必須在達到法定退休年齡后。

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