解讀：2018年重慶商品房商業貸款如何轉成公積金貸款

• 2018年4月18日 chinairnwz來源：百家號 1123 72
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　　按照重慶市住房公積金貸款的有關規定，將商業住房貸款轉為公積金貸款可以申請辦理公積金“置換貸款”。具體的貸款條件、提供資料及辦理流程如下：

　　一、具體貸款條件：

　　①按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;

　　②在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);

　　③有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

　　④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);

　　⑤同意用所購住房作抵押;

　　⑥同意辦理住房置業擔保。

　　二、所需資料：

　　①借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);

　　②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據;

　　③原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》;

　　④原貸款還款憑據(由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表);

　　⑤借款人及配偶收入證明;

　　⑥借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明)。以上資料均需提供復印件(統一為A4標準)兩套，申請和簽約時除《房地產權證》只需復印件外，其它資料均需攜原件備驗。

　　三、辦理流程：

　　①購房職工可到住房公積金管理機構設立或委托的網點咨詢辦理期房直客式貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限;

　　②領取《貸款申請審批表》、《申請人情況調查表》并認真如實填寫后提出借款申請，同時提交相關資料，提交資料復印件的應攜帶原件備驗;

　　③工作人員與借款人談話，并對貸款申請進行審查;

　　④獲得批準的借款申請人接工作人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本，并辦理住房置業擔保;

　　⑤還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續;

　　⑥已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用于償還原貸款。

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