買房選戶型該從這些方面入手 小戶型裝修注意事項

• 2018年4月19日 FanTianQing來源：騰訊網 601 34
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買房選戶型該從這些方面入手、小戶型裝修注意事項。

買房戶型怎么選擇？小戶型裝修如何擴大視野？

看位置

1、樓位：樓房在小區的位置；2、朝向：戶型主要房間的朝向方位；3、采光、通風、日照（樓盤）。

注意事項：一般來說，戶型位置確定以后，首先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。

看布局

1、功能分區：起居區(客廳、過廳)、睡眠區(臥室)、餐廚區(廚房、餐廳)、盥洗區(衛生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(書房、電腦間)、休閑區(吧臺、花園、陽臺、健身房)等；2、面積規劃：每個房間的面積數量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；注意事項：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。

看動線

2、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路；2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴；3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房；設計良好的戶型，戶內交通具備兩個特點：

3、主要線路的長度非常短，戰用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。

4、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

因此，如果戶內交通符合上述兩個特點，那么，該戶型房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

看廚衛

廚房衛生間考察要點：面積、布局、油煙、設備注意事項：1、廚房面積不得小于6平方米；2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；3、人員活動最小寬度不得小于1.2米，兩人并排；4、灶臺通風排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙；5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)；7、餐桌需要的面積為每人1平方米；8、主衛門不要朝向床鋪。

小戶型裝修注意事項

1、用同一色調的地板

因為小戶型的空間比較小，因此在功能區分方面要多下功夫，家里所有的地板可以用統一的顏色以及材質來進行裝修，這樣在視覺方面會顯得寬敞很多。

2、將陽臺改成衣帽間

很多小戶型的陽臺和臥室都是相連的，可以在中間安裝一面落地窗，做推拉門處理，并且可以將衣帽間安排在陽臺上，不僅可以更好的利用空間，而且還因為陽臺通風效果比較好，衣服能夠得到好的保養，并且因為離臥室僅有一面窗的距離，因此使用起來非常方便。

3、在高過頭頂的空間上安置收納柜

由于空間比較小，就是在廚房、餐桌、玄關、陽臺等空間的頂部上安裝收納柜，這會比在地面上放置家具，或是在墻壁上設置擱板的效果要好。而且我們也可以在收納柜里放一些不常使用，但又不可或缺的生活用品。

4、利用高度落差增加層次感

小戶型裝修可以合理利用高度落差來增加房間的層次感，不僅獨特有個性而且會更具實用效果，可以把地面的高度增加到房屋高度的一半左右，這樣就形成了一個特別的結構，高出來的地面和普通地面之間可以用階梯連起來，這樣就把空間分成了兩部分，下面可以用來收納，上面的話可以用作臥室，中間部分則可以用作休息間。

5、定制適當的收納空間

小戶型裝修時要注意的是，想要收納更加合理的話，可以根據家里的情況來定制一下適當的收納空間，例如家里有大量的CD、書籍和錄像帶的話，可以根據這些物品的形狀和數量來選擇合適的空間進行收納，定制一些適當的隔板或者收納柜，這樣不僅不占用空間而且還能做到收納的化。

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