解讀：2018年海口限價商品房最新申請指南 內含相關條件、材料、流程、時間

• 2018年4月23日 chinairnwz來源：百家號 872 54
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  2017-2022年珠海市商品房行業市場調查及投資前景風險預測報告

  2014年初開始，房地產投資增速持續下滑，庫存不斷攀升，銷售增長出現疲態，土地出讓收入也開始下滑，地方政府風險積累，房地產投資成為拖累固定資產投資乃至宏觀經濟增長的痛點。在此背景下，政...

　　海口經濟適用房申請指南（條件+材料+流程+時間）

　　一、申請條件

　　申請經濟適用住房須以家庭為單位，申請人及其家庭成員為共同申請人。申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力。年滿35周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨申請經濟適用住房。申請須符合以下條件：

　　（一）家庭戶籍條件

　　申請人須符合如下情形之一：

　　1. 申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，并在本市工作或生活的；

　　2.申請人不具有本市常住戶口，已在本市轄區內依法注冊登記的單位連續工作并依法繳交各項社會保險滿8年。

　　（二）家庭收入和資產條件

　　1．2018年申請經濟適用住房，家庭人均年可支配收入須低于 26530 元（含）。單身居民申請的，年可支配收入低于 39790元（含）；

　　2.申請人家庭人均財產值低于160000元（含）

　　（三）家庭住房條件

　　1.申請人及家庭成員未享受過政策性優惠住房，或在申請之日前5年內未轉讓過房產。

　　2.申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房，或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米（含）。

　　二、申請材料

　　1.海口市保障性住房申請表（住房保障窗口領取）；

　　2.申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿；

　　3.申請人及其家庭成員的住房情況證明。無自有住房的申請人可在申請表中直接填報，須提交租賃證明或租賃合同。自有住房面積不達標的申請人須提交房屋面積文件（房產證或房屋面積測繪報告）。

　　4.申請人及其家庭成員的收入證明。申請人及其家庭成員有工作單位的由單位（退休人員由社保局）出具工資及收入證明，無工作單位或自由職業的申請人個人申報收入，由街道、社區予以佐證，并出具確認證明。

　　5.申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明，婚姻家庭須提交結婚證，離異或再婚家庭須提交離婚證、離婚協議書或調解書、裁定書、判決書； 申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾；

　　6.其他必要的材料。

　　三、申請方法和地點

　　申請人持所要提交的相關材料，到戶籍所在地的區政務服務中心住房保障窗口申請，非本市戶籍的需到居住地或工作地的區政務服務中心住房保障窗口申請。

　　各區政務服務中心住房保障窗口地址：

　　秀英區政務中心住房保障窗口： ?秀英區丘海大道30號棕櫚泉小區一樓 電話：0898-68615940

　　龍華區住房保障窗口： 龍華區龍昆北路19號龍華區政府政務大廳 電話：0898-68560700

　　美蘭區政務中心住房保障窗口： 美蘭區晉江一橫路（區政府大樓旁）電話：0898-65236216

　　瓊山區政務中心住房保障窗口： 瓊山區文莊路文化宮對面 電話：0898-65813500

　　四、申請審核程序及時限

　　申請人到各轄區住房保障窗口申請→街道辦或鎮政府入戶調查、公示（22個工作日）→區住房保障中心審核、公示、批準（20個工作日）→市住房保障管理中心公示、備案（10個工作日）→區住房保障中心發放準購通知書→選房（每季度一次集中在海甸島怡心路房屋產權交易中心一樓電腦搖號選房）

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