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離婚手續(xù)辦理流程 婚前貸款購買房屋離婚后該如何分割??

  • 2018年4月26日 FanTianQing來源:今日頭條 1366 90
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離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系,終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。

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婚前貸款購買房屋離婚后該如何分割?

離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系,終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。但是有時候離婚是不可以心平氣和的進(jìn)行的,有些時候會因為財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)等發(fā)生爭議。因為上述的情況,因此,離婚手續(xù)的辦理是分兩種情形的,一種是協(xié)議離婚,另一種是訴訟離婚。

什么是離婚

離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系,終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。一般雙方經(jīng)過協(xié)商的離婚,是可以直接到民政局辦理離婚手續(xù)的。但是還有不能協(xié)議離婚的,可以進(jìn)行離婚訴訟申請離婚。按照我國《婚姻法》的規(guī)定,如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件,解除婚姻關(guān)系。

協(xié)議離婚離婚手續(xù)辦理流程:

1、準(zhǔn)備離婚相關(guān)證件。

2、準(zhǔn)備離婚相關(guān)材料。

3、材料以及證件準(zhǔn)備完成之后,必須由夫妻親自前往當(dāng)事人常住地址戶口所在地區(qū)的民政局辦理離婚手續(xù)。

4、民政局人員審核材料無誤,將結(jié)婚證收回。并向當(dāng)事人發(fā)放離婚證。

訴訟離婚離婚手續(xù)辦理流程:

1、聘請專業(yè)律師,向人民法院提起訴訟。

注意事項:必須具備以下四個條件法院才會予以受理:原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個人; 有具體的訴訟請求和事實、理由;有被告且明確;屬于受訴人民法院管轄。

2、人民法院審理。

一般情況法院會對案例進(jìn)行審查,7天內(nèi)立案,立案后5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告。立案后首先法院會對當(dāng)事人雙方調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)不成開庭審理。

3、判決。

根據(jù)庭審情況,任命法院會對當(dāng)事人進(jìn)行再度調(diào)解,再次調(diào)解如果還未達(dá)成一致,法院則進(jìn)行宣判。

根據(jù)上述文章中的詳細(xì)內(nèi)容,我們可知,在協(xié)議離婚的情況下,只要帶齊了資料就可以到民政局辦理離婚手續(xù)了。而訴訟離婚就比較麻煩,離婚辦理的時候也比較長,因此,如果真的想要離婚的話,最好就是進(jìn)行協(xié)商,不然會耗費(fèi)更多的精力和時間。

婚前貸款購買房屋離婚后該如何分割?

根據(jù)婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定,雙方不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。下面舉例說明如何計算無產(chǎn)權(quán)一方的補(bǔ)償款。如婚前貸款購買房屋的全額加利息共計100萬元,婚后共同償還貸款及利息為50萬元,這償還的50萬元屬夫妻共同財產(chǎn)各占25萬,25萬除以100萬等于四分之一,這就是未取得產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)分的房屋份額。離婚時房屋如總價值為200萬元用200萬乘以四分之一就是未取得房屋產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)得的補(bǔ)償金額。具體公式(補(bǔ)償款=用婚后共同還款額÷2÷房屋總價款(房款加利息)×房屋現(xiàn)值)

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