什么戶型才是好戶型 選房的五大禁忌

• 2018年4月28日 lihuizhen來源：線上綜合 236 7
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  2018-2023年版精裝房產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

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南北通透的房子非常受歡迎，它的特點是南北有窗戶可以讓空氣貫穿客廳或餐廳，保證房屋內空氣能夠對流。但很多房屋南北雖然有窗戶，但不能保證空氣直接對流，這樣的戶型其實是假南北通透房。

什么戶型才是好戶型?

雖然知道買房要選好戶型，但什么樣的戶型才是好戶型呢?市場的戶型那么多，我們如何才能找到適合自己的戶型呢?下面，我們一起來看看好戶型需要具備的幾個標準，希望可以幫助你挑選到合適的戶型。

第一點：方正戶型

方正戶型并不是說房屋戶型是正方形的，它指的是房屋整體戶型的格局是否完整，各功能間的布局是否合理，房屋外形的輪廓是否是一個方形的。Ps：這個形狀是在參考，并不拘泥于方形，長方形也是可以的。

第二點：南北通透

南北通透的房子非常受歡迎，它的特點是南北有窗戶可以讓空氣貫穿客廳或餐廳，保證房屋內空氣能夠對流。但很多房屋南北雖然有窗戶，但不能保證空氣直接對流，這樣的戶型其實是假南北通透房。

第三點：多面朝南

不管你住沒住過朝南的房子，你都要知道朝南的房子可以享受更多的日照。好的戶型要有兩個或三個房子是朝南的，可以是雙臥、也可以是主臥和客廳、餐廳。不管是什么戶型，朝南的房子總是住的更舒服。不然房間很容易潮濕陰冷，引起心理或生理疾病。

第四點：布局合理

說到布局就有點難理解了，所謂的布局合理是因人而異的。有些人喜歡主臥大、有些人喜歡客廳大，有些人更關注廚房和衛生間。所以，合理的具體是指戶型在動靜合理的狀況下，能夠滿足住戶的基本需求，不能讓房間一半大一半小。

簡單概括來說，好戶型就是得房率高、房屋采光通風效果好，過道占地面積少，布局合理的房子。

選房的五大禁忌

1、忌大而無當

大戶型不能簡單地理解為中小戶型圖紙的放大，它應該是一種全新理念上的設計。房屋整體功能要相應增加，房屋高度要合理增加;新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家，主導戶型至少在10年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

2、忌光線暗淡

在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽，最起碼一間臥室正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外在考慮朝向的同時，選擇景觀及日后的環境也是一個重要的方面，倘若環境差、綠化差便會是你的房產減色不少。

3、忌房屋通透性差

房間和公共活動區域通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的重要標準之一。過于曲折的戶型設計往往使室內空氣流通受阻。戶內的空氣對流是一項很重要的指標，但是容易被人們忽視。

4、忌廚房深藏不露

廚房在使用中會排放煙氣、產生噪聲，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間，是一種不可取的設計。

5、忌動靜相擾

所謂動靜相結合實際上就是房間功能組合要趨于合理。另外，起居室是家人集中活動的空間，設置音響、電視等發生設備的地方應該和主臥室盡可能保持一段距離，以免相互干擾。

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