東北邊境小城樓市：房價兩天暴漲五成 銷售稱今天買房永遠比明天便宜!

• 2018年5月3日 YaoEnHua來源：中華網 1029 65
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東北邊境小城樓市探營：兩天暴漲五成，銷售稱今天買房永遠比明天便宜!

丹東新區某樓盤的銷售經理張美麗(化名)向證券時報.e公司記者介紹說，在4月20日之前，丹東新區的房地產均價還是在4000元/平方米左右，但是從4月21日之后，就開始不斷上漲，目前的均價已經達到5000元/平方米左右。“我們宣傳海報上的價格是4700元/平方米，那其實已經是兩天前的價格，現在的報價是5200元/平方米。”張美麗說，“在4月27日朝韓領導人舉行會談之后，我們樓盤的售價又調高了100元/平方米左右。現在丹東新區的房價一天一變，有些樓盤甚至一天幾變，要想在丹東新區買房就趁早，今天出手永遠比明天便宜。”

證券時報.e公司記者在采訪當中發現，漲價成為近期丹東新區房地產市場的關鍵詞。“要買就一定要趕在5月1日之前買，否則5月1日之后新區的房價還要漲。”丹東新區一家樓盤的馬姓銷售經理說。

一個值得注意的現象是，4月29日、4月30日，小長假開啟之后，前往各個樓盤看房的人明顯增多。從一些售樓處外停著的車輛看，主要以沈陽和大連牌照的車輛為主。

張美麗說，最近一周，丹東新區迎來了很多外地人。除了遼寧本省的之外，主要以北京、上海、天津、深圳等大城市的人為主，另外還有不少是來自河北的購房者。雄安房地產價格在2017年出現大幅上漲，給河北人很好地上了一課。所以在朝鮮宣布棄核發展經濟之后，一些眼光敏銳的河北人就來到丹東尋找投資機會。

“新區的房價很大程度是被你們外地人買起來的。”丹東新區銀河大街一家在售樓盤的銷售顧問也表示，現在丹東本地人聽到新區房價上漲的消息后，多是過來打聽一下情況，還保持觀望狀態，真正出手購房的以外地人居多。目前丹東房價的上漲更多還是體現在新區，老城區房價相對較為平穩。

“更為夸張的是，已經有個別新區的樓盤封盤不再出售，他們希望等丹東新區的房價繼續上漲之后賣個更好的價格。”這位銷售顧問介紹說。

家住丹東市的鄭光(化名)是一名“90后”。長著一副娃娃臉的鄭光，為人比較熱情，喜歡主動攀談。接連兩天在同一家樓盤相遇后，鄭光與證券時報.e公司記者也熟絡起來。

據了解，在小長假前的幾天里，鄭光就不時前往丹東新區的幾個樓盤看房。雖然現在還沒有女朋友，但是鄭光也想提前購置一套住房，用鄭光的話說“能給自己找對象時加分”。

鄭光之所以選擇要在丹東新區購房，主要是就新開盤的樓盤銷售價格而言，丹東新區的房價要低于丹東老城區的房價。雖然新區的公共交通不如老城區發達，但是如果在新區買一套房，還是可以省出購置私家車的錢。鄭光在新區買房就是為了以后結婚用，根本沒有考慮等待升值后再出售的問題。

但是現在新區的房價在短期內出現快速上漲，很多樓盤的價格并不比老城區便宜，這令鄭光猶豫起來。

在鄭光看來，新中朝鴨綠江大橋何時能夠通車仍然未知，目前丹東新區的房價之所以出現上漲，一方面肯定是開發商借著朝鮮半島局勢發生變化進行炒作造成的，另一方面的確是外地人前來購房推動的。

幾天前，在新區的一個樓盤里，鄭光親眼見證了一位外地人一次性購買三套房產，其中一套全款購買，兩套貸款購買。“外地人在丹東新區買房，幾乎都是以投資為目的，極少會用于自住。推漲了新區房價的同時，也提高了丹東本地人在新區購房的成本。”鄭光說，“就我個人而言，真不希望有大量的外地人來丹東新區買房，雖然這不是我能決定的。”

姜先生是丹東本地的一位出租車司機，這幾天經常會遇到前往丹東新區看房的乘客，他也會時不時向乘客介紹一下新區的樓盤情況。據姜先生介紹，因為新區的商品房在最近一段時間不斷上漲，也刺激了一些原本處于停工狀態的樓盤恢復施工。

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