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朝鮮宣布棄核 中國丹東房價兩天內暴漲57% 可以入手買房了?

  • 2018年5月4日 chinairnwz來源:互聯網 1490 99
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  外界普遍認為,朝鮮半島局勢趨于穩定,將會令地處中國東北邊境的遼寧省丹東市從中受益。4月25日,丹東市不動產登記中心發布《通知》稱,近期辦理不動產登記業務急劇增加,從即日起實行預約發號制。該舉措讓外界將目光聚焦向丹東的房地產市場。

  朝鮮4月21日宣布棄核后,很多外地人到丹東看房、買房。一名來自天津的看房客說,丹東新區某樓盤兩天內就從3500元(人民幣,下同)/平方米飆升至5500元/平方米,房價暴漲57%。

  朝鮮宣布棄核后 丹東房價持續上漲

  4月28日,“五一”小長假前的最后一個工作日,按照以往慣例,從小長假的第一天開始,丹東這座旅游城市就會迎來大量的游客。與往年有所不同是,丹東在今年小長假期間迎來大量游客的同時,還將迎來相當數量的看房客。

  深圳《證券時報》旗下微信公眾號“e公司官微”5月1日報道,北京時間4月28日12時,丹東市不動產登記和房屋交易大廳內,雖然是午休時間,但是依然有三四十人在等待辦理業務。

  一位不動產咨詢領號處負責發號的工作人員介紹說,現在每天能夠發放200多個號,4月28日的號已經全部在前一天下午1時左右發放完了,5月2日的號還剩下二三十個左右。

  4月22日,家住天津的黃坤(化名)就已經來到了丹東。“朝鮮在4月21日宣布棄核進行改革開放之后,我和幾個朋友就覺得丹東的房地產‘有戲’,于是結伴來到丹東。”

  經過一番考察之后,黃坤的一個朋友在4月24日決定在丹東新區某樓盤購入房產。“他是以3500元/平方米的價格購入了4套商品房,每套商品房的面積均是109平方米。”黃坤說。

  4月26日,當黃坤回到朋友購買房產的樓盤準備出手置業的時候,該樓盤的售樓員告訴他說:“3500元/平方米是兩天前的價格,現在的售價是5500元/平方米。”僅僅兩天時間,就要比朋友高出2000元/平方米的價格購買同一樓盤的房產。

  丹東新區某樓盤的銷售經理張美麗(化名)介紹,在4月20日之前,丹東新區的房地產均價還是在4000元/平方米左右,但是從4月21日之后,就開始不斷上漲,目前的均價已經達到5000元/平方米左右。

  丹東經濟與半島局勢息息相關 但短期內拉動作用有限

  丹東地處東北亞經濟圈與環渤海、環黃海經濟圈的交匯處,是中國沿海的北方起點,約1.8萬公里的海岸線從這里向南延伸。丹東與朝鮮的新義州市隔江相望,是中國對朝貿易最大的口岸城市、國家特許經營赴朝旅游城市,作為連接中國東北地區與朝鮮半島的重要節點,戰略地位十分重要。

  “e公司官微”報道,“丹東的經濟發展和對朝貿易息息相關,丹東的經濟結構對對朝貿易依賴性很強,如果中朝貿易發展較好,那么受到利好影響最大的中國邊境城市就應該是丹東。”

  資深半島問題專家、遼寧省社科院研究員呂超說,從歷史的角度看,丹東的經濟一直是呈波浪式向前發展,有高峰有低谷,中朝經貿關系發展得比較好的時候,丹東的經濟發展得比較好;中朝貿易受挫的時候,就會影響到丹東的經濟發展。

  雖然目前看半島局勢已趨穩定,但短期內恐怕還難以對丹東的經濟起到真正的實質性影響。“聯合國對朝鮮的制裁尚未解禁,目前朝鮮仍然處于聯合國制裁之中,所以中朝雙方的經貿不會無視聯合國安理會的制裁而隨便恢復。”遼寧當地人士說,就短期而言,半島局勢對丹東經濟增長拉動作用有限。

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